기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 장학리

춘천아이파크 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 만천로 242

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,585원 춘천시 대비 높음 14%
  • 493세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
493세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2012.12.12 (14년차)
관리비부과면적
58,941㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
625대
CCTV
115대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20078204
춘천아이파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,573원 489.9 28,876,534
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,099원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 458.4원 대비 452.5 26,670,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,113원 높음 85% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.7 1,041,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 116,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,125원 높음 173% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.8 1,047,444
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,453원 463.8 27,338,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,135원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 135.0 7,954,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,650원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 264.7 15,603,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 비교 자료 없음 11.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,679원 높음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 39.1 2,306,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 13.8 813,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,518원 113.1 6,664,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,832원 높음 259% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 99.0 5,833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,686원 낮음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.1 831,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,625원 1,368.6 80,667,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,540원 높음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 56.0원 대비 63.1 3,717,071
D08 전기료(전용) 세대 전기 121,729원 높음 65% 춘천시 중앙값 ㎡당 617.0원 대비 1,018.2 60,012,164
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,480원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 229.8 13,547,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 1,142,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,434원 높음 103% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.8 1,048,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,933원 150.0 8,841,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,933원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 150.0 8,841,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,103원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 14% 2,585 152,387,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,362,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,544만 25.01
  2. 1억 2,856만 25.02
  3. 1억 1,357만 25.03
  4. 1억 1,466만 25.04
  5. 1억 1,411만 25.05
  6. 1억 1,447만 25.06
  7. 1억 3,168만 25.07
  8. 1억 5,239만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,693만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 11,315원
월 부과액의 6년 3개월 월 8,841,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,249원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 17억 3,259만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 대한중전기 1,980,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 배수펌프/체크 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 대한중전기 3,625,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 놀이터 쉽터 정자지붕 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) ok설비 775,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.26 정후문차단기 개폐수동스위치 구입설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 브이아이테크 285,455원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 보일러실 벽면 보수작업(공용배관 누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 금호설비 250,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 방제실 방송시스템 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) jk 시스템 350,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.16 단지경계석, 온실카폐 출입문 바닥 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 거인건축 800,000원 26.08.16 ~ 26.08.16
2026.08.08 우수배관 탈착교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 금호설비 775,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.03 후문입차차단기 부품구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 넥스파시스템 2,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.05.11 도장, 옥상방수 기술안전지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 저가(의결) 고려건설안전기술단 1,320,000원 26.05.11 ~ 26.08.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법