기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 천전리

해강아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 상천2길 52

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,251원 춘천시 대비 높음 5%
  • 424세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.11.15 (29년차)
관리비부과면적
30,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강
주차
336대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20082401
해강아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,357원 622.3 18,807,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,871원 높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 458.4원 대비 601.5 18,177,454
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 73% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.1 517,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 72,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 78% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.3 39,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,079원 450.0 13,601,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,209원 높음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 227.4 6,872,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,499원 낮음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 189.4 5,723,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,101원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 29.5 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 114,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,142원 72.1 2,180,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 24.4 737,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,403원 높음 175% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 47.7 1,442,816
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,957원 757.0 22,877,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,280원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 116.2 3,510,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,182원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 451.5 13,645,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,028원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 126.7 3,827,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 822,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 높음 87% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 20.9 631,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,038원 낮음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.6 439,932
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,947원 350.0 10,577,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,947원 높음 54% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 350.0 10,577,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,483원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 5% 2,251 68,044,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 662,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,235만 25.01
  2. 6,804만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,418만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 11,719원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,577,600원 부과 · 6,239,200원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,728원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 3,217만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 63,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.18 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아파트너스 1,782,000원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.05.19 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 85,450,000원 –
2026.05.07 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 원석세무회계 880,000원 26.05.07 ~ 26.10.30
2026.04.27 소방안전관리 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 중앙이에스엠 4,730,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 에치앤비종합관리 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에치앤비종합관리 1,354,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 H&B 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 H&B 1,364,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 정운 엘리베이터 810,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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