기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 천전리

해강아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 상천2길 52

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,286원 춘천시 대비 높음 1%
  • 424세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.11.15 (29년차)
관리비부과면적
30,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)해강
주차
336대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20082401
해강아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,322원 663.9 20,064,448
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,388원 높음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 458.4원 대비 608.7 18,396,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,749원 높음 303% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 38.6 1,165,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 75% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 139,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 높음 85% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.0 362,568
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,080원 450.1 13,601,763
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,209원 높음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 227.4 6,872,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,500원 낮음 37% 춘천시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 189.4 5,723,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,101원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 29.5 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 269원 높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.8 114,143
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,142원 72.1 2,180,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.4 737,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,403원 높음 139% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.7 1,442,816
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,468원 750.1 22,670,282
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,110원 비교 자료 없음 -99.7 -3,014,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,696원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 617.0원 대비 599.0 18,103,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,527원 높음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 189.8 5,735,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 높음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 825,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,377원 높음 93% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.3 584,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,031원 낮음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.5 437,192
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,947원 350.0 10,577,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,947원 높음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 350.0 10,577,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,959원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 1% 2,286 69,094,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,285,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,235만 25.01
  2. 6,804만 25.02
  3. 7,077만 25.03
  4. 6,769만 25.04
  5. 6,545만 25.05
  6. 6,540만 25.06
  7. 6,945만 25.07
  8. 6,909만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,551만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,102원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,577,600원 부과 · 1,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,249원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3억 3,217만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기사고배상책임보헙수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 대한주택관리사협회 63,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.18 통합시설유지관리시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 아파트너스 1,782,000원 26.07.18 ~ 29.07.17
2026.05.19 변압기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 85,450,000원 –
2026.05.07 외부회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 원석세무회계 880,000원 26.05.07 ~ 26.10.30
2026.04.27 소방안전관리 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 중앙이에스엠 4,730,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 에치앤비종합관리 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에치앤비종합관리 1,354,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 H&B 2,250,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 H&B 1,364,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 정운 엘리베이터 810,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법