기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 신촌리

신촌산수빌아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 향군길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,316원 춘천시 대비 높음 2%
  • 265세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
265세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
20,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대양
주차
195대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20088102
신촌산수빌아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,894원 823.6 16,931,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,530원 높음 73% 춘천시 중앙값 ㎡당 458.4원 대비 793.1 16,305,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,195원 높음 61% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.4 316,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 67,540
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.1 42,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 408원 높음 270% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 5.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.5 91,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,888원 501.3 10,305,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,377원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 185.3 3,810,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,045원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 284.2 5,841,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,158원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 27.8 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 307원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 81,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,865원 49.8 1,024,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,671원 낮음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 21.5 442,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,194원 높음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.3 581,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,596원 819.7 16,853,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,381원 비교 자료 없음 -43.6 -895,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,648원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 617.0원 대비 678.6 13,951,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,688원 낮음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 150.7 3,097,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.6 587,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 424원 낮음 69% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 5.5 112,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,430원 121.6 2,499,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,430원 낮음 48% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 121.6 2,499,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,674원 중앙값 2,266원/㎡ 높음 2% 2,316 47,613,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 422,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,643만 25.01
  2. 4,779만 25.02
  3. 4,477만 25.03
  4. 4,574만 25.04
  5. 4,446만 25.05
  6. 4,562만 25.06
  7. 4,707만 25.07
  8. 4,761만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,404만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 11,384원
월 부과액의 7년 10개월 월 2,499,000원 부과 · 52,240원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,249원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 959만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기유지관리용역 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2026.08.19 (긴급)재활용품수거업체 선정공고 경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 954,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2024.12.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무수행평가 호반방역 청소용역(주) 45,720,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.25 사무기기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 봄내종합사무기 720,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.17 자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업무수행평가 (주)맥전력 5,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.03 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가 현대엘리베이터서비스(주) 12,480,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.08.30 저층부압력탱크교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 보경중전기 1,225,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.08.26 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 보광리사이클링 954,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.20 소방수신반 CCU교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 정원씨앤에스 500,000원 24.08.20 ~ 24.08.20
2024.08.12 승강기유지관리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대엘리베이터서비스(주) 1,083,300원 24.08.12 ~ 24.08.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법