기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 근화동

신성근화미소지움 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 근화길15번길 26

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,587원 춘천시 대비 낮음 21%
  • 1,092세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,092세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.12.18 (19년차)
관리비부과면적
118,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
1,245대
CCTV
324대
승강기
40대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093103
신성근화미소지움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,831원 310.8 36,943,962
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,394원 낮음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 457.6원 대비 297.6 35,374,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 1,058,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 156,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 60% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.7 324,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,916원 412.6 49,047,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,579원 높음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 170.7 20,288,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,313원 낮음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.8원 대비 205.0 24,365,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 31.5 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 67% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 653,755
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,282원 57.7 6,859,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 881원 낮음 73% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 8.1 962,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,401원 높음 165% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 49.6 5,897,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,884원 614.5 73,037,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,055원 낮음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 92.2원 대비 46.4 5,519,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,093원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 386.7 45,965,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,677원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 125.7 14,935,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.4 2,427,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 1,107,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 61% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.9 3,081,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,791원 191.0 22,703,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,791원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 191.0 22,703,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,704원 중앙값 2,008원/㎡ 낮음 21% 1,587 188,592,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,820,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,509만 25.01
  2. 2억 456만 25.02
  3. 1억 8,859만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,204만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,776원
월 부과액의 4년 3개월 월 22,703,290원 부과 · 52,358,268원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 세대 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰 후 입주자대표회의 의결 호반방역청소용역(주) 5,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰 후 입주자대표회의 의결 호반방역청소용역(주) 3,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 후 입주자대표회의 의결 동양산전주식회사 81,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의 의결 (주)에치앤비종합관리 21,395,700원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.23 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 343,908,000원 –
2024.12.23 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,996,640원 –
2024.08.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,000,000원 24.08.02 ~ 24.08.02
2024.04.30 도시가스계량기 원격검침시스템 결선업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,748,000원 –
2023.12.18 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 261,437,880원 –
2023.12.18 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,448,800원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법