기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 근화동

신성근화미소지움 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 근화길15번길 26

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,810원 춘천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,092세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,092세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.12.18 (19년차)
관리비부과면적
118,865㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
1,245대
CCTV
324대
승강기
40대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)H&B종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093103
신성근화미소지움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,707원 318.8 37,900,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,027원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 303.4 36,065,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,183원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 1,291,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 178,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 180% 춘천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 258,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 98원 낮음 86% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 0.9 106,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,877원 467.4 55,557,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,980원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 192.7 22,909,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,271원 낮음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 314.2원 대비 223.0 26,503,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,603원 비교 자료 없음 14.7 1,750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,425원 높음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.5 3,740,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 599원 높음 69% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 653,755
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,127원 74.7 8,874,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 518원 낮음 83% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 4.8 566,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,608원 높음 263% 춘천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 69.9 8,308,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,364원 729.1 86,665,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,980원 낮음 57% 춘천시 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 45.8 5,438,128
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,939원 높음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 486.3 57,808,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -590
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,038원 낮음 17% 춘천시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 138.2 16,421,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 2,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,508원 높음 37% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 1,647,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.3 2,885,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,947원 220.0 26,150,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,947원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 220.0 26,150,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,022원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 16% 1,810 215,147,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,346,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 456만 25.02
  2. 1억 8,859만 25.03
  3. 1억 9,600만 25.04
  4. 1억 9,277만 25.05
  5. 2억 301만 25.06
  6. 2억 2,405만 25.07
  7. 2억 3,413만 25.08
  8. 2억 3,948만 25.09
  9. 2억 1,145만 25.10
  10. 2억 1,894만 25.11
  11. 2억 805만 25.12
  12. 2억 1,515만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
215,093,355원
2026년 1월
215,147,691원

세대당 ▲ +49원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,109만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,208원
월 부과액의 4년 7개월 월 26,150,380원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,392원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.31 세대 방역소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 유찰 후 입주자대표회의 의결 호반방역청소용역(주) 5,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 유찰 후 입주자대표회의 의결 호반방역청소용역(주) 3,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 후 입주자대표회의 의결 동양산전주식회사 81,600,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 입주민 의견 청취 후 입주자대표회의 의결 (주)에치앤비종합관리 21,395,700원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.23 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 343,908,000원 –
2024.12.23 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 269,996,640원 –
2024.08.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 1,000,000원 24.08.02 ~ 24.08.02
2024.04.30 도시가스계량기 원격검침시스템 결선업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,748,000원 –
2023.12.18 청소용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 낙찰 경쟁입찰 낙찰 261,437,880원 –
2023.12.18 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 적격심사 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,448,800원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법