기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

삼익2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 공지로 69-9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,941원 춘천시 대비 높음 40%
  • 256세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.23 (35년차)
관리비부과면적
20,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익세라믹
주차
251대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093304
삼익2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,964원 807.2 16,630,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,228원 높음 60% 춘천시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 748.4 15,418,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,175원 높음 297% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 39.5 812,866
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 921원 높음 357% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 11.4 235,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 639원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 163,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,347원 551.0 11,352,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,915원 높음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 222.6 4,586,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,732원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 309.8원 대비 270.0 5,563,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,800원 비교 자료 없음 22.4 460,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,900원 높음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.0 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,954원 86.4 1,780,108
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,552원 높음 156% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 69.0 1,421,408
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,401원 높음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.4 358,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,234원 959.7 19,772,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,867원 낮음 58% 춘천시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 48.1 990,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,519원 높음 39% 춘천시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 640.2 13,188,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -876원 비교 자료 없음 -10.9 -224,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,911원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 197.7 4,073,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.3 582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,566원 높음 219% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.9 657,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 높음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.2 354,835
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 586원 비교 자료 없음 7.3 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,188원 536.6 11,056,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,188원 높음 135% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 536.6 11,056,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,686원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 40% 2,941 60,591,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,833,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,059만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,280만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 22,464원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,056,110원 부과 · 1,309,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,454원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,373만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 세대종합기획 400,000원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 대한주택관리사협회공제사업단 47,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 202동5호기 메인인버터수리 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 오티스이앤엠코리아(주) 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.15 도시가스배관 전기방식 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 강산에너지 2,329,900원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험주식회사 253,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.12 어린이놀이시설 및 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사에 해당 영암산업 3,767,000원 26.06.15 ~ 26.07.16
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 (주)유니온일렉 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소방 작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 (주)춘천소방 1,702,800원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 저수조용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 춘천방역 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 춘천방역 3,891,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법