기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

삼익2차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 공지로 69-9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,787원 춘천시 대비 높음 36%
  • 256세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.12.23 (35년차)
관리비부과면적
20,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익세라믹
주차
251대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093304
삼익2차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,289원 724.3 14,922,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,479원 높음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 676.9 13,946,561
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 68% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.4 440,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,100원 높음 469% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 13.7 281,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 992원 높음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 253,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,409원 502.1 10,344,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,410원 높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 191.5 3,944,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,099원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 274.6 5,657,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,900원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 36.0 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,051원 162.2 3,340,987
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,621원 높음 261% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 119.5 2,462,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,430원 높음 107% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 42.6 878,037
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,326원 861.4 17,747,413
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,476원 낮음 49% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 43.2 889,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,145원 높음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 561.0 11,557,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 528원 비교 자료 없음 6.6 135,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,621원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 206.5 4,254,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.3 582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 높음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 108원 낮음 92% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 1.3 27,713
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,188원 536.6 11,056,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,188원 높음 130% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 536.6 11,056,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,263원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 36% 2,787 57,411,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,942,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,059만 25.01
  2. 5,940만 25.02
  3. 5,623만 25.03
  4. 5,621만 25.04
  5. 5,883만 25.05
  6. 5,629만 25.06
  7. 6,143만 25.07
  8. 6,147만 25.08
  9. 5,948만 25.09
  10. 5,527만 25.10
  11. 5,793만 25.11
  12. 5,741만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,050만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,480원
월 부과액의 3개월 월 11,056,110원 부과 · 20,000,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,373만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 세대종합기획 400,000원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.09.23 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 대한주택관리사협회공제사업단 47,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 202동5호기 메인인버터수리 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 오티스이앤엠코리아(주) 2,600,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.15 도시가스배관 전기방식 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 강산에너지 2,329,900원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험주식회사 253,300원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.12 어린이놀이시설 및 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 긴급공사에 해당 영암산업 3,767,000원 26.06.15 ~ 26.07.16
2026.06.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 (주)유니온일렉 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 소방 작동점검 및 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 (주)춘천소방 1,702,800원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.22 저수조용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의6 춘천방역 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 공사및용역이 500만원이하인 경우 춘천방역 3,891,200원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법