기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

퇴계주공3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 퇴계로 220-19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,649원 춘천시 대비 높음 23%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.11.12 (27년차)
관리비부과면적
38,690㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
467대
CCTV
95대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093609
퇴계주공3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,358원 522.8 20,227,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,726원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 458.4원 대비 503.6 19,483,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 24% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 475,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 81,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 152,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,760원 539.3 20,866,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,733원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 185.4 7,174,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,742원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 315.2 12,194,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 높음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.7 1,498,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,242원 226.8 8,774,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,651원 높음 477% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 160.9 6,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,407원 높음 132% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 40.2 1,553,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,184원 비교 자료 없음 25.7 995,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,551원 925.8 35,819,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,526원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 147.6 5,711,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,700원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 456.1 17,647,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 725원 비교 자료 없음 8.5 330,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,874원 높음 56% 춘천시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 257.8 9,974,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.2 1,052,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,211원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.3 552,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,876원 434.6 16,815,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,876원 높음 91% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 434.6 16,815,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,788원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 23% 2,649 102,503,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,825,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,403만 25.01
  2. 1억 250만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,000만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,597원
월 부과액의 2년 월 16,815,480원 부과 · 0원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,728원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 3,990만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 옥상 배수로 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 저가 입찰공사 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.02.09 보도블럭 교체및 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 금강건설공사 / 적격심사후 최고 점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,200,000원 –
2025.10.10 아파트 내.외부 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 이루미건설 / 저격심사후 최고 점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,800,000원 –
2025.06.10 오수및생활배관 횡주관 청소경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 운영자선정 완료 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2024.10.02 보안등LED교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,853,000원 –
2024.09.19 수목강전지및 위험수목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 미달 열림조경 16,000,000원 24.10.14 ~ 24.10.25
2024.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)수의계약의 대상 제6호 성산회계법인 1,100,000원 24.09.04 ~ 24.09.30
2024.03.13 급수방식 전환 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 사업 적격성 낙찰 경쟁입찰 낙찰 143,000,000원 –
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 221,600원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.06.20 소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 7호 (주)H&B종합관리 5,856,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법