기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

퇴계주공3차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 퇴계로 220-19

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,803원 춘천시 대비 높음 37%
  • 456세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1999.11.12 (27년차)
관리비부과면적
38,690㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
467대
CCTV
95대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093609
퇴계주공3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,754원 574.6 22,231,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,800원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 504.4 19,516,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,178원 높음 195% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 37.5 1,449,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 88,540
A04 피복비 직원 근무복 1,422원 비교 자료 없음 16.8 648,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 높음 42% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 528,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,454원 571.1 22,095,146
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,391원 높음 15% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 181.4 7,018,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,173원 높음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 332.0 12,846,686
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,605원 높음 352% 춘천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 18.9 732,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,286원 높음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 38.7 1,498,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,242원 226.8 8,774,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,651원 높음 386% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 160.9 6,225,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,407원 높음 95% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.2 1,553,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,184원 비교 자료 없음 25.7 995,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,472원 995.6 38,519,395
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,981원 높음 81% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 153.0 5,919,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,552원 높음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 513.3 19,859,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,568원 비교 자료 없음 18.5 714,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,139원 높음 53% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 249.1 9,639,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 1,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,206원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.7 608,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 4.4 172,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,876원 434.6 16,815,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,876원 높음 86% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 434.6 16,815,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,799원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 37% 2,803 108,436,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,019,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,403만 25.01
  2. 1억 250만 25.02
  3. 1억 63만 25.03
  4. 1억 80만 25.04
  5. 1억 6만 25.05
  6. 1억 157만 25.06
  7. 1억 1,142만 25.07
  8. 1억 1,135만 25.08
  9. 1억 323만 25.09
  10. 1억 294만 25.10
  11. 1억 318만 25.11
  12. 1억 844만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,301만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 11,967원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,815,480원 부과 · 598,400원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 3,990만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 옥상 배수로 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최 저가 입찰공사 경쟁입찰 낙찰 9,900,000원 –
2026.02.09 보도블럭 교체및 경계석 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 금강건설공사 / 적격심사후 최고 점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 131,200,000원 –
2025.10.10 아파트 내.외부 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 이루미건설 / 저격심사후 최고 점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 398,800,000원 –
2025.06.10 오수및생활배관 횡주관 청소경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 운영자선정 완료 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2024.10.02 보안등LED교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,853,000원 –
2024.09.19 수목강전지및 위험수목제거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 미달 열림조경 16,000,000원 24.10.14 ~ 24.10.25
2024.09.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2)수의계약의 대상 제6호 성산회계법인 1,100,000원 24.09.04 ~ 24.09.30
2024.03.13 급수방식 전환 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 사업 적격성 낙찰 경쟁입찰 낙찰 143,000,000원 –
2023.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 1호 메리츠화재 221,600원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.06.20 소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 수의계약의 대상 7호 (주)H&B종합관리 5,856,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법