기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 석사동

석사두산아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 후석로186번길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,280원 춘천시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 498세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1997.07.29 (29년차)
관리비부과면적
39,511㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
408대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20093610
석사두산아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,994원 642.7 25,395,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,222원 높음 30% 춘천시 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 620.4 24,512,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,066원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 530,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 90,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 91% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.6 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 164원 낮음 68% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.1 81,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,598원 524.3 20,715,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,064원 낮음 7% 춘천시 중앙값 ㎡당 163.0원 대비 152.1 6,007,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,779원 높음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 312.2원 대비 324.9 12,837,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,755원 높음 62% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 47.3 1,870,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 87.8 3,467,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,949원 높음 69% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 49.8 1,966,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,507원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.0 750,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,171원 비교 자료 없음 14.8 583,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 335원 비교 자료 없음 4.2 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,862원 615.9 24,333,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,778원 낮음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 79.4원 대비 72.8 2,877,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,494원 낮음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 321.3 12,696,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 260
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,677원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 159.8 6,313,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.8 1,137,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,523원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.2 758,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,500원 409.6 16,185,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,500원 높음 65% 춘천시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 409.6 16,185,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,917원 중앙값 2,042원/㎡ 높음 12% 2,280 90,096,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,742,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,926만 25.04
  2. 8,928만 25.05
  3. 8,818만 25.06
  4. 9,488만 25.07
  5. 9,701만 25.08
  6. 9,710만 25.09
  7. 8,899만 25.10
  8. 9,006만 25.11
  9. 9,011만 25.12
  10. 9,565만 26.01
  11. 9,816만 26.02
  12. 9,010만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
88,351,070원
2026년 3월
90,096,438원

세대당 ▲ +3,504원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,190만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,616원
월 부과액의 1년 2개월 월 16,185,000원 부과 · 2,207,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,528만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 새마을금고 8,940,380원 26.07.28 ~ 27.07.28
2026.07.21 영상정보처리기기(CCTV)교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 80,200,000원 –
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 회계법인 더함 981,819원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.02 cctv 설계,감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2에6호에 의함 (주)디엠정보기술 700,000원 26.06.02 ~ 26.12.18
2025.10.14 지하주차장및 기전실 출입계단 등 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 (주)세림산업 4,454,540원 25.10.19 ~ 25.10.31
2025.07.24 보험(건물,승강기,놀이터,영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 춘천남부새마을금고 9,103,980원 25.07.28 ~ 26.07.28
2025.06.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 회계법인 더함 981,818원 25.06.20 ~ 25.09.19
2025.05.12 트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 별표2 제6호 영암산업 4,808,000원 25.05.12 ~ 25.06.11
2025.04.16 승강기월유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항-관련법 근거와 경쟁입찰에 비해 업무의 특성상 이력에 정통하고 부품조달 신속성 등을 종합하여 승강기 제작업체인 현재엘리베이터와 수의계약 하기로 함 현대엘리베이터(주),강원지사 춘천직영 61,200,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
2024.12.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의거 (주)국제안전스시템강원 148,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법