기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동

한주1차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 안마산로 217

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,636원 춘천시 대비 높음 78%
  • 554세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1993.07.30 (33년차)
관리비부과면적
59,960㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
낙원개발(주)
주차
452대
CCTV
58대
승강기
19대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에치앤비종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20094511
한주1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,438원 503.0 30,158,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,418원 높음 3% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.6원 대비 475.1 28,485,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,454원 높음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.4 805,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 107,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,372원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 759,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,774원 570.8 34,222,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,274원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 141.1 8,461,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,795원 높음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 395.4 23,708,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 31.4 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 311원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.9 172,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,734원 136.1 8,162,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,797원 높음 229% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 109.0 6,535,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,937원 높음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.1 1,627,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,210원 2,080.8 124,766,546
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,497원 비교 자료 없음 152.4 9,139,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,616원 비교 자료 없음 901.9 54,079,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,509원 비교 자료 없음 281.9 16,902,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,643원 높음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 84.4원 대비 98.3 5,896,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,570원 높음 8% 춘천시 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 439.5 26,353,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 757원 비교 자료 없음 7.0 419,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,500원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 170.9 10,249,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.3 1,277,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,340원 345.0 20,686,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,340원 높음 48% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 345.0 20,686,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,496원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 78% 3,636 217,997,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,035,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,670만 25.01
  2. 2억 2,816만 25.02
  3. 1억 8,672만 25.03
  4. 1억 6,463만 25.04
  5. 1억 5,806만 25.05
  6. 1억 5,249만 25.06
  7. 1억 6,462만 25.07
  8. 1억 6,551만 25.08
  9. 1억 6,280만 25.09
  10. 1억 5,550만 25.10
  11. 1억 7,867만 25.11
  12. 2억 1,800만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,318만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,896원
월 부과액의 3년 7개월 월 20,686,220원 부과 · 0원 사용
적립률 20.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,706원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 762만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 삼성화재 39,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.21 주택화재보험,영업배상택임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 메리츠화재 19,369,900원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.20 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)에치앤비종합관리 5,633,640원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.05 개별난방 전환공사 및 도시가스 입상관 교체공사 감리 용역업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
2026.05.07 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 정현회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.24 개별난망 전환공사 및 도시가스 입상관 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거하여, 적격심사 평가 결과 최고 득점 업체 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 717,000,000원 –
2026.04.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 NH농협손해보험 569,600원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.17 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 NH농협손해보험 20,000원 26.04.23 ~ 27.04.23
2026.02.11 개별난방 전환공사 설계 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 태창엔지니어링 4,800,000원 26.02.11 ~ 26.03.13
2026.02.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)에치앤비종합관리 3,280,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법