기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 퇴계동

그린타운아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 춘주로 174

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,288원 춘천시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 620세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.11.21 (32년차)
관리비부과면적
84,054㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설. 코오롱건설
주차
625대
CCTV
127대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20094617
그린타운아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,370원 297.8 25,029,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,331원 낮음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 282.7 23,764,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 29% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 642,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 66% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 76,820
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 51% 춘천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 403,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,801원 419.0 35,216,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,784원 낮음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 94.3 7,926,274
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,749원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 320.4원 대비 278.4 23,404,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,019원 높음 187% 춘천시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.9 1,252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 24.7 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 102% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 554,756
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,186원 97.3 8,175,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,468원 높음 123% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 62.5 5,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,340원 높음 53% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.0 2,690,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 379원 비교 자료 없음 2.8 235,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,492원 874.0 73,465,291
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,881원 비교 자료 없음 -95.0 -7,986,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 96,004원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 641.0원 대비 708.1 59,522,324
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,292원 비교 자료 없음 9.5 801,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,972원 0% 춘천시 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 206.3 17,342,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.9 1,417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 973원 낮음 32% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.2 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 낮음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.4 1,464,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 3.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 81,342원 600.0 50,432,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 81,342원 높음 133% 춘천시 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 600.0 50,432,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,191원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 4% 2,288 192,318,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,402,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 48만 25.09
  2. 1억 6,859만 25.10
  3. 1억 7,331만 25.11
  4. 1억 8,045만 25.12
  5. 1억 7,383만 26.01
  6. 1억 7,791만 26.02
  7. 1억 6,791만 26.03
  8. 1억 7,103만 26.04
  9. 1억 6,680만 26.05
  10. 1억 7,085만 26.06
  11. 1억 7,290만 26.07
  12. 1억 9,232만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
210,477,484원
2026년 8월
192,318,548원

세대당 ▼ -29,288원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,786만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 4,614원
월 부과액의 8개월 월 50,432,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,107원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 7,884만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 108동 우수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. (주)가가설비 2,800,000원 26.08.06 ~ 26.08.26
2026.03.03 기계설비성능점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. (주)강원기계설비 909,090원 26.03.03 ~ 26.03.06
2026.02.26 소방시설 보수공사(107동 수신기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. (주)이레소방이엔지 2,300,000원 26.02.26 ~ 26.03.20
2026.01.14 외부 균열 보수 및 재도장 공사(지하주차장 포함) 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 765,000,000원 –
2026.01.08 소방시설 종합점검 지적사항 긴급 보수 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,830,000원 –
2025.09.25 옥상방수공사(105동 2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 7호. 비트케미칼(주) 10,000,000원 25.09.25 ~ 25.10.24
2025.09.19 소방시설물 교체 공사 감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호. (주)오성이엔씨 1,363,636원 25.09.19 ~ 25.10.24
2025.08.20 옥상 우레탄 방수공사 건설재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 7호. 중앙건설안전기술 600,000원 25.08.22 ~ 25.10.20
2025.08.07 아파트 옥상 우레탄 방수 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 285,000,000원 –
2025.07.17 소방시설물 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,300,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법