기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 후평동

석사2지구아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 후석로228번길 24

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,554원 춘천시 대비 높음 69%
  • 1,309세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,309세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1994.05.31 (32년차)
관리비부과면적
97,010㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
621대
CCTV
71대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 27 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20096312
석사2지구아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,417원 383.4 37,197,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,571원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 358.5 34,781,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 578,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 175,070
A04 피복비 직원 근무복 138원 비교 자료 없음 1.9 180,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 99% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.4 1,393,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,413원 491.3 47,665,012
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,815원 낮음 50% 춘천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 78.5 7,611,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,823원 높음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 309.8원 대비 388.9 37,729,912
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,286원 낮음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 17.3 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 높음 105% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 640,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,693원 117.3 11,379,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,693원 높음 335% 춘천시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 117.3 11,379,766
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,416원 2,218.5 215,220,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 107,773원 비교 자료 없음 1,454.2 141,074,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,298원 비교 자료 없음 -233.4 -22,643,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,298원 비교 자료 없음 233.4 22,643,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,523원 높음 73% 춘천시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 196.0 19,011,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,649원 낮음 13% 춘천시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 400.1 38,810,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,038원 비교 자료 없음 -14.0 -1,358,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,964원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 134.4 13,042,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.7 2,682,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 488원 낮음 59% 춘천시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 6.6 638,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,465원 343.6 33,333,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,465원 높음 51% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 343.6 33,333,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,405원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 69% 3,554 344,796,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,928,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,480만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,814만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 599원
월 부과액의 2개월 월 33,333,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,454원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 7,937만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 옥상방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입창공고문 요구서류 및 제반사항 전체충족 및 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2026.05.11 보일러세관공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 26,370,000원 –
2025.07.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제93조의3에 의거 재계약 티케이엘리베이터 18,360,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 보일러 세관공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 25,820,000원 –
2025.06.25 비상발전기 소모품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 1순위업체와의 계약 불성립으로 2순위 업체와 계약 경쟁입찰 낙찰 15,950,000원 –
2025.01.02 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최 경쟁입찰 낙찰 95,124,000원 –
2024.09.19 주차장 포장공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,750,000원 –
2024.05.23 아파트 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 739,000,000원 –
2023.09.05 주차장 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 44,400,000원 –
2023.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 태정공인회계사감사반 1,200,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법