기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 후평동

석사2지구아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 후석로228번길 24

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,930원 춘천시 대비 높음 45%
  • 1,309세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,309세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1994.05.31 (32년차)
관리비부과면적
97,010㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
621대
CCTV
71대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 27 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 관리방식미정
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A20096312
석사2지구아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,594원 385.8 37,429,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,142원 낮음 21% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.7원 대비 366.2 35,528,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 44% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.2 597,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 38% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 136,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 26% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 1,166,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,187원 501.8 48,677,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,649원 낮음 43% 춘천시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 89.7 8,703,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,763원 높음 28% 춘천시 중앙값 ㎡당 303.1원 대비 388.1 37,651,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,286원 낮음 41% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 17.3 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 489원 높음 100% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.6 640,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 81.5 7,909,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,042원 높음 142% 춘천시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 81.5 7,909,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,823원 1,616.8 156,848,598
D01 난방비(공용) 공용부 난방 70,705원 비교 자료 없음 954.0 92,552,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,908원 비교 자료 없음 -255.1 -24,750,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,908원 비교 자료 없음 255.1 24,750,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,544원 높음 81% 춘천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 142.3 13,801,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,521원 낮음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 330.9 32,097,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,611원 비교 자료 없음 -21.7 -2,109,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,210원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 164.8 15,982,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 높음 27% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 2,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 982원 높음 20% 춘천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.2 1,285,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 482원 낮음 63% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.5 630,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,465원 343.6 33,333,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,465원 높음 47% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 343.6 33,333,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,111원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 45% 2,930 284,197,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,308,950원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,480만 25.01
  2. 3억 3,514만 25.02
  3. 2억 7,334만 25.03
  4. 2억 3,871만 25.04
  5. 2억 1,880만 25.05
  6. 2억 2,158만 25.06
  7. 2억 2,690만 25.07
  8. 2억 3,358만 25.08
  9. 2억 3,375만 25.09
  10. 2억 4,588만 25.10
  11. 2억 8,420만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,882만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 194원
월 부과액의 1개월 월 33,333,330원 부과 · 55,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 7,937만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.17 옥상방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입창공고문 요구서류 및 제반사항 전체충족 및 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
2026.05.11 보일러세관공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 26,370,000원 –
2025.07.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제93조의3에 의거 재계약 티케이엘리베이터 18,360,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.30 보일러 세관공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 경쟁입찰 낙찰 25,820,000원 –
2025.06.25 비상발전기 소모품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 1순위업체와의 계약 불성립으로 2순위 업체와 계약 경쟁입찰 낙찰 15,950,000원 –
2025.01.02 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최 경쟁입찰 낙찰 95,124,000원 –
2024.09.19 주차장 포장공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,750,000원 –
2024.05.23 아파트 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 739,000,000원 –
2023.09.05 주차장 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 44,400,000원 –
2023.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 태정공인회계사감사반 1,200,000원 23.08.25 ~ 23.08.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법