기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 화천군 중리

화천 신아아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 화천군 산수화로 105

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,132원 화천군 대비 높음 6%
  • 160세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
10,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
주 신아
주차
116대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
한국종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A20980001
화천 신아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,499원 1,314.2 14,319,831
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,155원 높음 171% 화천군 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 1,250.4 13,624,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 낮음 12% 화천군 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.3 199,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 2% 화천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 45,981
A04 피복비 직원 근무복 313원 비교 자료 없음 4.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,500원 높음 213% 화천군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 36.7 400,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,817원 202.9 2,210,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,749원 높음 22% 화천군 중앙값 ㎡당 142.0원 대비 172.5 1,879,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 13% 화천군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 100% 화천군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.2 110,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,427원 79.7 868,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,552원 낮음 2% 화천군 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 52.2 568,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 높음 70% 화천군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 27.5 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,663원 435.6 4,746,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,603원 낮음 77% 화천군 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 23.5 256,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,800원 낮음 8% 화천군 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 305.4 3,327,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 높음 102% 화천군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.1 66,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,759원 낮음 3% 화천군 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 40.5 441,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,703원 높음 6% 화천군 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 25.0 272,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 11% 화천군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 15.9 173,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,302원 높음 13% 화천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.1 208,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,800원 99.9 1,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,800원 낮음 4% 화천군 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 99.9 1,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,206원 중앙값 2,007원/㎡ 높음 6% 2,132 23,233,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,376만 25.01
  2. 2,444만 25.02
  3. 2,411만 25.03
  4. 2,326만 25.04
  5. 2,323만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 460만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 9,600원
월 부과액의 8년 월 1,088,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,710원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,028만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국종합관리(주) 3,628,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 100,400원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.25 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 선정 동서전기 엔지니어링 3,818,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 408,200원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.25 영업배상책임보험 계약 (아파트종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 2,290,400원 26.03.25 ~ 27.03.25
2025.11.30 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 35,100원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.08.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 30,200원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 한누리세무회계 (보리공인회계감사반) 900,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2025.08.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 한누리세무회계 (보리공인회계감사반) 900,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2025.07.23 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 89,500,000원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법