기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 화천군 중리

화천 신아아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 화천군 산수화로 105

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,213원 화천군 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 160세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1999.11.01 (27년차)
관리비부과면적
10,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
주 신아
주차
116대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
한국종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A20980001
화천 신아아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,744원 1,347.2 14,679,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,730원 높음 170% 화천군 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 1,273.6 13,876,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,244원 낮음 21% 화천군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.3 199,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 15% 화천군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.0 54,175
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 100% 화천군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,119원 높음 570% 화천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 45.8 499,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 13,968원 205.1 2,234,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,900원 높음 26% 화천군 중앙값 ㎡당 138.8원 대비 174.7 1,903,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,375원 낮음 33% 화천군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 20.2 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 100% 화천군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 10.2 110,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,375원 78.9 860,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,500원 낮음 26% 화천군 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 51.4 560,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,875원 높음 21% 화천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.5 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,800원 481.6 5,247,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,378원 낮음 76% 화천군 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 20.2 220,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,794원 높음 3% 화천군 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 334.7 3,647,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 681원 높음 101% 화천군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.0 108,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,332원 높음 2% 화천군 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 48.9 533,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 낮음 6% 화천군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 26.8 292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 낮음 24% 화천군 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.5 212,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,458원 낮음 2% 화천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.4 233,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,800원 99.9 1,088,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,800원 낮음 4% 화천군 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 99.9 1,088,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,686원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 6% 2,213 24,109,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 196,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,273만 25.06
  2. 2,333만 25.07
  3. 2,466만 25.08
  4. 2,512만 25.09
  5. 2,539만 25.10
  6. 2,340만 25.11
  7. 2,371만 25.12
  8. 2,464만 26.01
  9. 2,532만 26.02
  10. 2,521만 26.03
  11. 2,400만 26.04
  12. 2,411만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,233,031원
2026년 5월
24,109,805원

세대당 ▲ +5,479원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,530만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,911원
월 부과액의 5년 9개월 월 1,088,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,311원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,028만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국종합관리(주) 3,628,800원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 100,400원 26.03.27 ~ 27.03.27
2026.03.25 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 선정 동서전기 엔지니어링 3,818,182원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 408,200원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.25 영업배상책임보험 계약 (아파트종합공제)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 2,290,400원 26.03.25 ~ 27.03.25
2025.11.30 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 35,100원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.08.23 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 KB손해보험 30,200원 25.08.23 ~ 26.08.23
2025.08.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 한누리세무회계 (보리공인회계감사반) 900,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2025.08.01 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정 한누리세무회계 (보리공인회계감사반) 900,000원 25.08.01 ~ 25.10.31
2025.07.23 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 89,500,000원 –
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법