기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 화천군 용암리

대양고운채 관리비 명세서

강원특별자치도 화천군 춘화로 3296

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,061원 화천군 대비 낮음 4%
  • 150세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.09.03 (19년차)
관리비부과면적
14,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대양
주차
158대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A20980801
대양고운채 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,817원 522.9 7,622,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,447원 높음 4% 화천군 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 488.2 7,116,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,933원 낮음 13% 화천군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.9 290,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 낮음 31% 화천군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.5 50,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 2.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 868원 낮음 53% 화천군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.9 130,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,716원 511.5 7,457,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,333원 낮음 30% 화천군 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 106.3 1,549,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,934원 높음 30% 화천군 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 369.7 5,390,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 비교 자료 없음 9.1 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 높음 13% 화천군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.4 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,413원 86.6 1,261,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,706원 높음 6% 화천군 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 58.7 855,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,707원 비교 자료 없음 27.8 406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,840원 831.8 12,125,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,896원 높음 195% 화천군 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 708.9 10,334,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,884원 높음 2097% 화천군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 60.5 882,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 9% 화천군 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.5 327,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 13% 화천군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,876원 높음 21% 화천군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.3 281,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,544원 108.5 1,581,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,544원 높음 4% 화천군 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 108.5 1,581,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,329원 중앙값 2,152원/㎡ 낮음 4% 2,061 30,049,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,755,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,007만 25.01
  2. 3,005만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,174만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,549원
월 부과액의 2년 9개월 월 1,581,600원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,729원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,400만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기교체공사1대교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰에 의하여 입대의 의결을 거친 후 입찰업체 를 대상으로 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 54,000,000원 26.05.27 ~ 26.11.05
2025.07.03 단지내 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,125,000원 –
2024.06.18 대양고운채 아파트 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 7호에 해당하여 수의계약 체결 하나건설 합자회사 115,000,000원 24.06.25 ~ 24.09.30
2024.05.13 저수조압력탱크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호(공사및 용역등의 금액이 500만원 (부가가치세 제외금액)이하인 경우-로서 2인이상견적서중 최저가 업체 -4월 30일 입대의 의결 고강C&P(주) 2,000,000원 24.05.13 ~ 24.05.13
2024.05.10 통신선로 보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의 6호- 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하(부과가치세 제외금액)인경우- 2인 이상견적서중 최저가업체4월30일 입대의 의결 주식회사현성시스템 4,290,000원 24.05.10 ~ 24.05.20
2022.07.12 급수펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2022.07.12 내 외벽 균열보수 및 재 도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2021.09.08 공동주택 관리업무 위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체와의 재연기 (주)에치엔비종합관리 1,603,640원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.09.01 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약 연기 동서전기 엔지니어링 3,771,600원 21.09.01 ~ 23.08.31
2021.07.26 액화석유가스 집단공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존계약업체 계약기간연기 주식회사 씨에이치에너지 2,233원 21.07.26 ~ 26.07.25
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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