기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 화천군 용암리

대양고운채 관리비 명세서

강원특별자치도 화천군 춘화로 3296

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,972원 화천군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 150세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2007.09.03 (19년차)
관리비부과면적
14,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대양
주차
158대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A20980801
대양고운채 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,924원 524.0 7,638,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,493원 높음 2% 화천군 중앙값 ㎡당 478.7원 대비 488.7 7,123,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,604원 높음 14% 화천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.8 390,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 낮음 23% 화천군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.5 51,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 66% 화천군 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.0 73,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,003원 524.8 7,650,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,602원 낮음 22% 화천군 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 109.1 1,590,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,834원 낮음 1% 화천군 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 368.7 5,375,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 비교 자료 없음 9.3 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 30% 화천군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 37.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,472원 87.2 1,270,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,766원 높음 7% 화천군 중앙값 ㎡당 55.4원 대비 59.3 864,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,707원 높음 412% 화천군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 27.8 406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,707원 727.5 10,606,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,017원 높음 362% 화천군 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 576.4 8,402,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,714원 높음 11977% 화천군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 69.1 1,007,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 22% 화천군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.0 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,667원 높음 38% 화천군 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,176원 높음 2% 화천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.4 326,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,544원 108.5 1,581,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,544원 높음 4% 화천군 중앙값 ㎡당 104.2원 대비 108.5 1,581,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,651원 중앙값 2,087원/㎡ 낮음 6% 1,972 28,747,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 351,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,743만 25.05
  2. 2,843만 25.06
  3. 3,212만 25.07
  4. 3,492만 25.08
  5. 3,322만 25.09
  6. 2,827만 25.10
  7. 2,911만 25.11
  8. 2,965만 25.12
  9. 3,042만 26.01
  10. 3,130만 26.02
  11. 2,814만 26.03
  12. 2,875만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
28,573,510원
2026년 4월
28,747,700원

세대당 ▲ +1,161원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,417만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,087원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,581,600원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,949원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 5,400만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 승강기교체공사1대교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰에 의하여 입대의 의결을 거친 후 입찰업체 를 대상으로 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 54,000,000원 26.05.27 ~ 26.11.05
2025.07.03 단지내 cctv교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,125,000원 –
2024.06.18 대양고운채 아파트 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 7호에 해당하여 수의계약 체결 하나건설 합자회사 115,000,000원 24.06.25 ~ 24.09.30
2024.05.13 저수조압력탱크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호(공사및 용역등의 금액이 500만원 (부가가치세 제외금액)이하인 경우-로서 2인이상견적서중 최저가 업체 -4월 30일 입대의 의결 고강C&P(주) 2,000,000원 24.05.13 ~ 24.05.13
2024.05.10 통신선로 보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의 6호- 공사및 용역등의 금액이 500만원 이하(부과가치세 제외금액)인경우- 2인 이상견적서중 최저가업체4월30일 입대의 의결 주식회사현성시스템 4,290,000원 24.05.10 ~ 24.05.20
2022.07.12 급수펌프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2022.07.12 내 외벽 균열보수 및 재 도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 94,000,000원 –
2021.09.08 공동주택 관리업무 위탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체와의 재연기 (주)에치엔비종합관리 1,603,640원 21.10.01 ~ 23.09.30
2021.09.01 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약 연기 동서전기 엔지니어링 3,771,600원 21.09.01 ~ 23.08.31
2021.07.26 액화석유가스 집단공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 기존계약업체 계약기간연기 주식회사 씨에이치에너지 2,233원 21.07.26 ~ 26.07.25
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법