기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교동
강릉교동롯데캐슬1단지 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 화부산로99번길 12
- 세대당 31만원
- ㎡당 1,800원 강릉시 대비 ▼낮음 5%
- 286세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 286세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2009.12.21 (17년차)
- 관리비부과면적
- 49,767㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 554대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 84,571원 |
합계의 27%
|
486.0 | 24,187,331 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,991원 | ▼낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 | 402.2 | 20,017,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,103원 | ▼낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 6.3 | 315,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 9,742원 | ▲높음 1606% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 56.0 | 2,786,293 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 356원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 101,728 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 122원 | ▼낮음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.7 | 35,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 1,119원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 320,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,138원 | ▲높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 12.3 | 611,360 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,820원 |
합계의 13%
|
240.3 | 11,960,403 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,662원 | ▼낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 | 90.0 | 4,479,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,845원 | ▼낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 | 108.3 | 5,389,720 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,213원 | ▼낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 24.2 | 1,204,860 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,231원 | 비교 자료 없음 | 12.8 | 638,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 869원 | ▼낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.0 | 248,533 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,769원 |
합계의 3%
|
61.9 | 3,080,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,769원 | ▲높음 143% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 | 61.9 | 3,080,060 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 130,772원 |
합계의 42%
|
751.5 | 37,400,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,306원 | ▲높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 | 116.7 | 5,807,420 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 77,311원 | ▲높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 | 444.3 | 22,111,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -527원 | 비교 자료 없음 | -3.0 | -150,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 27,128원 | ▼낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 | 155.9 | 7,758,590 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▼낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 13.5 | 672,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,399원 | ▼낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 8.0 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,804원 | ▲높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 16.1 | 801,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,245원 |
합계의 14%
|
260.0 | 12,939,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,245원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 260.0 | 12,939,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 313,177원 | 중앙값 1,895원/㎡ ▼낮음 5% | 1,800 | 89,568,534 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,237,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 9,764만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
209만원
㎡당 12,009원
월 부과액의
3년 10개월
월 12,939,980원 부과 · 226,600원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비
▲높음 44%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 122건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.02 | 아파트 옥상 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 96,000,000원 | – |
| 2024.04.26 | 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 | 솔내음클린앤케어 | 1,034,000원 | 23.04.18 ~ 24.04.17 |
| 2024.03.06 | 소방수신기고장수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소방수신기 고장 | 금성소방기기산업 | 1,750,000원 | 24.03.06 ~ 24.03.25 |
| 2024.02.22 | 홈네트워크 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 | 계영정보통신 | 33,000,000원 | 24.02.22 ~ 24.03.29 |
| 2024.02.22 | 지하주차장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 누수공사 | (주)방수존건설 | 2,756,250원 | 24.02.26 ~ 24.03.14 |
| 2024.01.24 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.11.23 | XP보이스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세대방송 | 이지스엔터프라이즈 | 33,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.11.16 | 장기수선계획 조정대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 장기수선계획 조정 | (주)아파트너스 | 165,000원 | 23.11.16 ~ 23.11.16 |
| 2023.11.06 | 생활하수.오수 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활하수 세정(공개입찰 3회 유찰) | (주)부성개발 | 8,300,000원 | 23.11.15 ~ 23.11.24 |
| 2023.06.09 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지 | 동양이앤아이 | 990,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.24 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설점검 | 신흥소방 | 3,124,000원 | 23.05.24 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.04 | 지붕 슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지붕공사 | 미래지붕공사 | 6,000,000원 | 23.05.04 ~ 23.05.15 |
| 2023.04.26 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기설비 안전점검 | (주)한국이엘에스 | 2,500,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.26 | 소독(방역) 청소수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 | 솔내음클린앤케어 | 920,000원 | 23.04.18 ~ 24.04.17 |
| 2023.04.24 | 수목부산물처리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 강릉시 공동주택관리 지원사업 | (주)신흥환경 | 1,000,000원 | 23.04.24 ~ 23.04.24 |
| 2023.01.27 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2022.12.23 | 아파트 화재보험,영업배상책임보험,승강기배상책임보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 주식회사 밸류어블인 | 8,725,400원 | 22.12.28 ~ 23.12.28 |
| 2022.12.23 | 어린이 놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 현대해상 화재보험 | 37,600원 | 22.12.28 ~ 23.12.28 |
| 2022.05.23 | 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,694,000원 | – |
| 2022.02.14 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 900,000원 | – |
| 2022.01.27 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 기웅정보통신(주) | 385,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.12.07 | 승강기 부품교체 사업자선정 긴급입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,200,000원 | – |
| 2021.11.01 | 외벽 드라이비트 보수 보강공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 2회 이상 유찰 | 에스디건설(주) | 9,350,000원 | 21.11.03 ~ 21.11.12 |
| 2021.10.15 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 동양엘리베이터앤아이씨티솔루션(주) | 5,130,000원 | 21.10.15 ~ 21.11.20 |
| 2021.09.27 | 홈 네트워크 s/w유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 재계약 | 삼성에스디에스주식회사 | 18,000,000원 | 21.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2021.08.13 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 만물고물상 | 1,000,000원 | 21.08.16 ~ 22.08.15 |
| 2021.07.05 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약(입주자 의견청취 결과) | 서림주택관리(주) | 225,939원 | 21.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2021.07.01 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약(사업수행실적 평가) | 동양엘리베이터앤아이씨티솔루션(주) | 800,000원 | 21.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2021.05.03 | 어린이 놀이터 바닥재 교체공사 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,908,000원 | – |
| 2021.04.12 | 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,800,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법