기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉교동롯데캐슬1단지 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 화부산로99번길 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 1,812원 강릉시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 286세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.12.21 (17년차)
관리비부과면적
49,767㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
554대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21000303
강릉교동롯데캐슬1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,122원 517.9 25,774,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,615원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 434.5 21,625,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 391,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 10,452원 높음 1617% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 60.1 2,989,377
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 높음 209% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,317원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.3 662,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,062원 247.5 12,315,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,880원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 97.0 4,827,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,699원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 107.5 5,347,890
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,383원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 25.2 1,253,630
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,231원 비교 자료 없음 12.8 638,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.0 248,533
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,623원 49.6 2,466,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,623원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 49.6 2,466,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,237원 736.9 36,675,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,351원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 111.2 5,534,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,646원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 434.7 21,634,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,313원 비교 자료 없음 -7.5 -375,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,043원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 161.2 8,020,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.4 667,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 낮음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,778원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.0 794,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,245원 260.0 12,939,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,245원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 260.0 12,939,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,288원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 9% 1,812 90,172,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,539,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,957만 25.02
  2. 8,404만 25.03
  3. 8,620만 25.04
  4. 8,465만 25.05
  5. 8,540만 25.06
  6. 9,539만 25.07
  7. 1억 394만 25.08
  8. 1억 246만 25.09
  9. 8,513만 25.10
  10. 8,694만 25.11
  11. 8,530만 25.12
  12. 9,017만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,115,355원
2026년 1월
90,172,398원

세대당 ▲ +10,688원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,059만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 13,274원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,939,980원 부과 · 1,504,800원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.02 아파트 옥상 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 96,000,000원 –
2024.04.26 저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소 솔내음클린앤케어 1,034,000원 23.04.18 ~ 24.04.17
2024.03.06 소방수신기고장수리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소방수신기 고장 금성소방기기산업 1,750,000원 24.03.06 ~ 24.03.25
2024.02.22 홈네트워크 공용부 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 계영정보통신 33,000,000원 24.02.22 ~ 24.03.29
2024.02.22 지하주차장 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 누수공사 (주)방수존건설 2,756,250원 24.02.26 ~ 24.03.14
2024.01.24 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.11.23 XP보이스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세대방송 이지스엔터프라이즈 33,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.16 장기수선계획 조정대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 장기수선계획 조정 (주)아파트너스 165,000원 23.11.16 ~ 23.11.16
2023.11.06 생활하수.오수 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활하수 세정(공개입찰 3회 유찰) (주)부성개발 8,300,000원 23.11.15 ~ 23.11.24
2023.06.09 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지 동양이앤아이 990,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법