기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동e-편한세상 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 종합운동장길 92

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,235원 강릉시 대비 높음 21%
  • 400세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2006.11.29 (20년차)
관리비부과면적
41,127㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
492대
CCTV
84대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010001
교동e-편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,496원 413.3 16,998,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,012원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 398.9 16,404,862
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.6 190,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 77,500
A04 피복비 직원 근무복 125원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.7 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.1 248,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,838원 582.0 23,935,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,468원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 208.8 8,587,333
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,933원 높음 68% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 339.8 13,973,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 19.5 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,956원 155.2 6,382,572
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,956원 높음 467% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 155.2 6,382,572
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,469원 850.7 34,987,707
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12원 비교 자료 없음 0.1 4,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,611원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 122.7 5,044,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,995원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 358.4원 대비 486.3 19,997,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,185원 비교 자료 없음 -31.0 -1,274,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,269원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 197.1 8,107,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.3 917,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 비교 자료 없음 15.8 651,667
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 높음 123% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 170,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 19.9 816,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,988원 233.3 9,595,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,988원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 233.3 9,595,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,748원 중앙값 1,843원/㎡ 높음 21% 2,235 91,899,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 548,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,300만 25.01
  2. 9,425만 25.02
  3. 8,828만 25.03
  4. 9,022만 25.04
  5. 8,822만 25.05
  6. 8,905만 25.06
  7. 9,667만 25.07
  8. 1억 331만 25.08
  9. 1억 405만 25.09
  10. 8,759만 25.10
  11. 9,190만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,751만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 18,662원
월 부과액의 6년 8개월 월 9,595,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,840만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 외부 유리창 청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 18,400,000원 –
2025.08.21 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액 제251호 공인회계사 감사반 909,091원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.08.29 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액 제251호 공인회계사 감사반 909,091원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.08.29 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액 제251호 공인회계사 감사반 909,091원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.07.12 외부 유리창 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –
2023.08.30 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액 제251호 공인회계사 감사반 909,091원 23.08.30 ~ 23.08.30
2023.08.30 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액 제251호 공인회계사 감사반 909,091원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.09.14 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액 제251호 공인회계사 감사반 1,045,455원 22.09.14 ~ 22.09.14
2021.08.30 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액 제251호 공인회계사 감사반 1,227,273원 21.08.30 ~ 21.08.31
2021.08.30 외부회계감사입찰공고수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적정금액.수행능력 제251호 공인회계사 감사반 1,227,273원 21.08.30 ~ 21.08.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법