기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동대림 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 수리골길17번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,135원 강릉시 대비 높음 13%
  • 199세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
19,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림주택건설
주차
163대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010004
교동대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,230원 581.7 11,189,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,267원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 551.0 10,600,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 258,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 31,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 104% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 높음 60% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.8 264,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,550원 191.9 3,691,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,809원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 153.2 2,947,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 191원 비교 자료 없음 2.0 38,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,487원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 211,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,025원 103.7 1,995,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,533원 높음 165% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 67.6 1,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,492원 높음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 36.1 695,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,661원 834.4 16,051,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 179원 비교 자료 없음 1.8 35,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,038원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 103.8 1,997,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,575원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 450.8 8,671,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -242원 비교 자료 없음 -2.5 -48,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,319원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 179.2 3,446,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.0 422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 151원 비교 자료 없음 1.6 30,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,015원 높음 149% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,402원 높음 217% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 45.5 876,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.0 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,940원 423.5 8,147,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,940원 높음 104% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 423.5 8,147,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,406원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 13% 2,135 41,074,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,128만 25.01
  2. 4,107만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,548만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,924원
월 부과액의 9개월 월 8,147,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,990만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 오배수관 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,900,000원 –
2025.09.02 부스터펌프설치및 급수배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,900,000원 –
2024.04.30 외벽 균열보수 및 도색작업 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체의 유효한 입찰로 (주)동양지티에스 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,600,000원 –
2023.04.26 옥상 방수공사 업체 선종경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체의 유효한 입찰로 (주)동양지티에스 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,500,000원 –
2023.04.24 승강기 전면교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1개업체만 입찰등록하여 유찰 오티스 엘리베이터(주) 141,791,500원 23.04.24 ~ 23.12.31
2023.01.06 승강기전면교체시 폐기물 매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한입찰서 2업체 이상으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 –
2022.12.27 전기자동차 충전시설 옥외 이전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 (주)엠에스틱 5,110,000원 22.12.27 ~ 22.12.30
2022.11.07 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터 364,000,000원 22.11.07 ~ 23.12.31
2022.05.17 지하저수조 신규 제작공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT에 2회 긴급입찰공고 하였으나 유찰됨 만혜SMC 30,181,818원 22.05.17 ~ 22.05.27
2022.05.17 지하저수조 신규 제작공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT에 2회 긴급입찰공고 하였으나 유찰됨 만혜SMC 30,181,818원 22.05.17 ~ 22.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법