기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동대림 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 수리골길17번길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,081원 강릉시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 199세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
199세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1997.12.13 (29년차)
관리비부과면적
19,236㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림주택건설
주차
163대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010004
교동대림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,675원 627.7 12,074,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,943원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 589.1 11,331,701
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.5 336,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 33,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,872원 높음 118% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.4 372,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,978원 196.3 3,776,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,236원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 157.6 3,032,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 191원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 38,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,487원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 25.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,063원 높음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 211,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,030원 114.1 2,195,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,538원 높음 177% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 78.0 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,492원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.1 695,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,545원 719.4 13,839,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 213원 비교 자료 없음 2.2 42,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,784원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 80.5 1,548,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,474원 높음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 336.2원 대비 356.6 6,860,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 575원 높음 753% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.9 114,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,780원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 183.9 3,538,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.2 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 151원 비교 자료 없음 1.6 30,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,015원 높음 158% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,305원 높음 129% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 34.2 657,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.0 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,940원 423.5 8,147,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,940원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 423.5 8,147,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,167원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 9% 2,081 40,032,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,878만 25.05
  2. 3,925만 25.06
  3. 4,077만 25.07
  4. 4,322만 25.08
  5. 4,156만 25.09
  6. 3,781만 25.10
  7. 3,818만 25.11
  8. 3,962만 25.12
  9. 4,151만 26.01
  10. 4,131만 26.02
  11. 4,009만 26.03
  12. 4,003만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,235,842원
2026년 4월
40,032,331원

세대당 ▼ -1,022원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,066만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,074원
월 부과액의 3개월 월 8,147,000원 부과 · 61,512,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,060원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 6,990만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.24 오배수관 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,900,000원 –
2025.09.02 부스터펌프설치및 급수배관 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 82,900,000원 –
2024.04.30 외벽 균열보수 및 도색작업 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체의 유효한 입찰로 (주)동양지티에스 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,600,000원 –
2023.04.26 옥상 방수공사 업체 선종경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3개업체의 유효한 입찰로 (주)동양지티에스 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,500,000원 –
2023.04.24 승강기 전면교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1개업체만 입찰등록하여 유찰 오티스 엘리베이터(주) 141,791,500원 23.04.24 ~ 23.12.31
2023.01.06 승강기전면교체시 폐기물 매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한입찰서 2업체 이상으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,940,000원 –
2022.12.27 전기자동차 충전시설 옥외 이전 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 (주)엠에스틱 5,110,000원 22.12.27 ~ 22.12.30
2022.11.07 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터 364,000,000원 22.11.07 ~ 23.12.31
2022.05.17 지하저수조 신규 제작공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT에 2회 긴급입찰공고 하였으나 유찰됨 만혜SMC 30,181,818원 22.05.17 ~ 22.05.27
2022.05.17 지하저수조 신규 제작공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · K-APT에 2회 긴급입찰공고 하였으나 유찰됨 만혜SMC 30,181,818원 22.05.17 ~ 22.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법