기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉3차부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 하슬라로 124

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,122원 강릉시 대비 높음 15%
  • 468세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
52,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
468대
CCTV
64대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010105
강릉3차부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,299원 367.5 19,327,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,731원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 353.5 18,594,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 323,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 445원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 208,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.4 178,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,159원 375.1 19,730,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,113원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 125.6 6,604,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,074원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 214.2 11,266,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 23.8 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 405,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,440원 155.2 8,161,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,534원 높음 367% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 129.3 6,801,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,906원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.9 1,360,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,795원 710.0 37,344,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,411원 낮음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 12.6 660,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,630원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 423.8 22,290,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,249원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 215.8 11,348,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.8 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 254원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 119,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.3 752,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,309원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.5 1,080,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,800원 514.3 27,050,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,800원 높음 143% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 514.3 27,050,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,493원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 15% 2,122 111,614,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 309,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,606만 25.01
  2. 1억 1,657만 25.02
  3. 1억 860만 25.03
  4. 1억 1,161만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 4,480만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 17,963원
월 부과액의 2년 11개월 월 27,050,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9억 2,744만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.26 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 36,480,000원 –
2025.12.31 강릉3차 부영아파트 엘레베이터 전면교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 제한경쟁입찰 결과 참가자 미달로 유찰 티케이엘리베이터 889,000,000원 25.12.31 ~ 26.08.31
2025.10.28 102동 정화조 배기덕트 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약체결 똥 1,960,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2024.06.05 강릉3차부영아파트 외부감사계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의선정 세울공인회계사감사반(제512호) 1,300,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
2023.08.14 부영3차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회장 세울공인회계감사반 1,430,000원 23.08.22 ~ 23.08.22
2023.07.17 103동 쓰레기수집시설 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호(2회이상 유찰됨) 에스디건설 주식회사 10,000,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.07.17 103동 쓰레기수집시설 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호(2회이상 유찰됨) 에스디건설 주식회사 10,000,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2022.07.02 부영3차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세울공인회계감사반 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.28 경계석및 보도블록 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수(92점) 획득 경쟁입찰 낙찰 215,600,000원 –
2019.07.10 부영3차아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 한선공인회계감사반(제362호) 1,430,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법