기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉3차부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 하슬라로 124

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,113원 강릉시 대비 높음 15%
  • 468세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.09.21 (25년차)
관리비부과면적
52,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
468대
CCTV
64대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010105
강릉3차부영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,373원 368.1 19,362,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,336원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 350.0 18,409,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 473,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.1 110,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 334,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,159원 375.1 19,730,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,113원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 125.6 6,604,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,074원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 214.2 11,266,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 23.8 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 405,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,440원 155.2 8,161,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,534원 높음 367% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 129.3 6,801,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,906원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 1,360,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,719원 700.4 36,840,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,514원 낮음 81% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 13.5 708,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,965원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 409.0 21,511,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,685원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 219.6 11,552,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 높음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 176,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 747,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 19.9 1,044,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,800원 514.3 27,050,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,800원 높음 143% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 514.3 27,050,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,490원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 15% 2,113 111,145,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 665,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,606만 25.01
  2. 1억 1,657만 25.02
  3. 1억 860만 25.03
  4. 1억 1,161만 25.04
  5. 1억 978만 25.05
  6. 1억 1,303만 25.06
  7. 1억 1,682만 25.07
  8. 1억 2,830만 25.08
  9. 1억 2,275만 25.09
  10. 1억 1,115만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 714만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 21,049원
월 부과액의 3년 5개월 월 27,050,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 9억 2,744만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.26 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 36,480,000원 –
2025.12.31 강릉3차 부영아파트 엘레베이터 전면교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 제한경쟁입찰 결과 참가자 미달로 유찰 티케이엘리베이터 889,000,000원 25.12.31 ~ 26.08.31
2025.10.28 102동 정화조 배기덕트 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액계약체결 똥 1,960,000원 25.10.28 ~ 25.10.29
2024.06.05 강릉3차부영아파트 외부감사계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의선정 세울공인회계사감사반(제512호) 1,300,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
2023.08.14 부영3차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회장 세울공인회계감사반 1,430,000원 23.08.22 ~ 23.08.22
2023.07.17 103동 쓰레기수집시설 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호(2회이상 유찰됨) 에스디건설 주식회사 10,000,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2023.07.17 103동 쓰레기수집시설 증설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호(2회이상 유찰됨) 에스디건설 주식회사 10,000,000원 23.08.01 ~ 23.09.30
2022.07.02 부영3차아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세울공인회계감사반 1,300,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.28 경계석및 보도블록 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고점수(92점) 획득 경쟁입찰 낙찰 215,600,000원 –
2019.07.10 부영3차아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 한선공인회계감사반(제362호) 1,430,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법