기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동주공3단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 교동광장로 138-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,021원 강릉시 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 750세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2002.11.09 (24년차)
관리비부과면적
44,847㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
고려개발주식회사
주차
687대
CCTV
171대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21010108
교동주공3단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,252원 589.5 26,438,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,307원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 502.9원 대비 557.0 24,980,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.7 567,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 111% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.7 301,310
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 445% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 559원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 419,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,573원 477.8 21,429,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,275원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 171.8 7,706,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,141원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 286.7 12,856,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.4 242,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 267원 낮음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 4.5 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 425,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,198원 86.9 3,898,533
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,281원 높음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 54.9 2,460,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,917원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.1 1,437,563
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,603원 1,214.2 54,452,305
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,381원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 90.0 4,035,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,659원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 629.8 28,244,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -572원 비교 자료 없음 -9.6 -428,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,571원 높음 109% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 427.6 19,178,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.6 1,685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,277원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 21.4 957,515
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 40원 비교 자료 없음 0.7 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 652.2 29,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 188% 강릉시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 652.2 29,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,626원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 49% 3,021 135,469,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,185,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,391만 25.08
  2. 1억 4,657만 25.09
  3. 1억 3,569만 25.10
  4. 1억 3,652만 25.11
  5. 1억 4,061만 25.12
  6. 1억 4,513만 26.01
  7. 1억 4,617만 26.02
  8. 1억 3,922만 26.03
  9. 1억 3,538만 26.04
  10. 1억 3,313만 26.05
  11. 1억 3,424만 26.06
  12. 1억 3,547만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
139,377,871원
2026년 7월
135,469,347원

세대당 ▼ -5,211원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,161만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 22,111원
월 부과액의 2년 10개월 월 29,250,000원 부과 · 435,784,256원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,243원 대비 높음 139% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 13억 8,410만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.20 승강기 교체공사 고철매각 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,600,000원 –
2026.03.24 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 유효한 입찰성립이 이루어지지 않음, 오티스엘리베이터 유한회사 1,320,000,000원 26.03.24 ~ 26.07.31
2026.02.03 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰성립이 이루어지지 않음 주식회사 중민 9,500,000원 26.02.03 ~ 26.08.03
2024.04.24 옥상지붕 슁글 방수 및 재 도장 공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 678,000,000원 –
2020.09.18 2019년 외부 회계 감사건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하이며 대표회의가 계약의 당사자 한선 공인회계 감사반-세무회계 바른 1,700,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.09.18 외부감사계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한선공인회계사감사반 1,700,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.01.03 비상방송설비 성능개선 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 계약상대자(최저가)로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,540,000원 –
2019.06.11 아파트 진,출입로 및 통행로 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰-유찰 (주)유진포장건설 23,852,000원 19.06.14 ~ 19.07.11
2019.05.30 급수시설 모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 (주)퍼맥스 9,500,000원 19.05.30 ~ 19.06.07
2019.05.13 지붕 동판후레싱 보수 및 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 27,100,000원 19.05.30 ~ 19.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법