기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 포남동
포남1주공아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65
- 세대당 4만원
- ㎡당 914원 강릉시 대비 ▼낮음 50%
- 640세대
- 45년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 640세대
- 동수 · 최고층
- 18개 동 · 5층
- 사용승인
- 1981.10.30 (45년차)
- 관리비부과면적
- 27,048㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 0
- 주차
- 164대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · –
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,560원 |
합계의 64%
|
581.1 | 15,718,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,750원 | ▲높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 | 562.0 | 15,199,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 378원 | ▼낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.9 | 242,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▲높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.2 | 87,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 295원 | ▼낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.0 | 188,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 1,953원 |
합계의 5%
|
46.2 | 1,250,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,367원 | ▼낮음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 | 32.3 | 875,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 273원 | ▲높음 111% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 6.5 | 175,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 313원 | ▲높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.4 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,021원 |
합계의 3%
|
24.2 | 653,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,021원 | ▼낮음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 24.2 | 653,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,783원 |
합계의 28%
|
255.2 | 6,901,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 345원 | ▼낮음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 | 8.2 | 220,640 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 942원 | 비교 자료 없음 | 22.3 | 602,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,838원 | ▼낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 | 185.5 | 5,016,120 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 781원 | 비교 자료 없음 | 18.5 | 500,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 469원 | ▼낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 152원 | ▼낮음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 3.6 | 97,080 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 258원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 165,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 302원 |
합계의 1%
|
7.1 | 193,310 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 302원 | ▼낮음 97% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 7.1 | 193,310 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 38,619원 | 중앙값 1,833원/㎡ ▼낮음 50% | 914 | 24,716,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 829,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,205만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
36만원
㎡당 8,579원
월 부과액의
100년
월 193,310원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비
▲높음 4%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.13 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 | 포스원회계법인 | 1,210,000원 | 23.09.13 ~ 24.09.12 |
| 2022.09.01 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거함 | 뱅가드회계법인 | 1,100,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.09.15 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거함 | 뱅가드회계법인 | 1,100,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.09.07 | 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침--별표2.수의계약의 대상--6호에 의거함 | 세무회계 바른 | 1,400,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.06.18 | 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회유찰 | 강릉자원 | 1,422,000원 | 18.07.19 ~ 19.07.18 |
| 2018.05.10 | 외벽균열 보수 및 도장공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 70,900,000원 | 18.05.28 ~ 18.06.08 |
| 2014.07.19 | 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 | 녹색자원 | 3,000,000원 | 14.07.19 ~ 16.07.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법