기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

포남1주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 보래미상길 65

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,168원 강릉시 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 640세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
18개 동 · 5층
사용승인
1981.10.30 (45년차)
관리비부과면적
27,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
164대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · –
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21011002
포남1주공아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,665원 607.3 16,425,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,463원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 506.3원 대비 578.8 15,656,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.0 406,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 84,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 235,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,953원 46.2 1,250,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,367원 낮음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 32.3 875,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 비교 자료 없음 6.5 175,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 313원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,542원 36.5 986,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,542원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.5 986,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,920원 471.3 12,748,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 647원 낮음 84% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 15.3 414,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,218원 높음 30899% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 265.4 7,179,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,505원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 130.3 3,523,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 781원 비교 자료 없음 18.5 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 높음 87% 강릉시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 514원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.2 329,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 3.8 102,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 302원 7.1 193,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 302원 낮음 97% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 7.1 193,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 49,382원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 41% 1,168 31,604,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,980,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,059만 25.03
  2. 2,937만 25.04
  3. 2,472만 25.05
  4. 2,616만 25.06
  5. 2,558만 25.07
  6. 2,754만 25.08
  7. 2,773만 25.09
  8. 2,490만 25.10
  9. 2,495만 25.11
  10. 2,611만 25.12
  11. 2,878만 26.01
  12. 3,160만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
27,686,930원
2026년 2월
31,604,320원

세대당 ▲ +6,120원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,841만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 8,814원
월 부과액의 102년 9개월 월 193,310원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.13 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 포스원회계법인 1,210,000원 23.09.13 ~ 24.09.12
2022.09.01 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거함 뱅가드회계법인 1,100,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.09.15 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2. 수의계약의 대상 6호에 의거함 뱅가드회계법인 1,100,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.09.07 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침--별표2.수의계약의 대상--6호에 의거함 세무회계 바른 1,400,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2018.06.18 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입찰공고 2회유찰 강릉자원 1,422,000원 18.07.19 ~ 19.07.18
2018.05.10 외벽균열 보수 및 도장공사 등 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수획득 경쟁입찰 낙찰 70,900,000원 18.05.28 ~ 18.06.08
2014.07.19 재활용 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 녹색자원 3,000,000원 14.07.19 ~ 16.07.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법