기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

대인4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강릉대로469번길 14-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,661원 강릉시 대비 낮음 9%
  • 174세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.06.30 (31년차)
관리비부과면적
14,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대인주택건설(합)
주차
121대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21011201
대인4차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,067원 827.7 11,669,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,324원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 793.8 11,192,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 150,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 31,510
A04 피복비 직원 근무복 172원 높음 243% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,527원 높음 117% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.8 265,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,888원 183.7 2,590,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,348원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 140.0 1,974,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 29.5 416,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,149원 높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,130원 38.6 544,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,437원 낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 17.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,694원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.9 294,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,892원 368.9 5,201,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,854원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 121.6 1,714,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,743원 비교 자료 없음 33.9 477,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,295원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 176.4 2,487,330
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 172원 비교 자료 없음 2.1 30,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.3 174,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.3 314,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 17원 비교 자료 없음 0.2 3,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,609원 242.0 3,412,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,609원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 3,412,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,587원 중앙값 1,833원/㎡ 낮음 9% 1,661 23,418,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,308만 25.01
  2. 2,249만 25.02
  3. 2,280만 25.03
  4. 2,288만 25.04
  5. 2,342만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,036만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 17,757원
월 부과액의 6년 1개월 월 3,412,000원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 566만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 5~15라인 공용계단등 전기회로(배선) 누전 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려 (주)썬텍강원 1,320,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.09 외벽 균열(박리) 보수보강공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려 송백건업 1,487,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.01.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 26년 1월 27일 입대의 의결 새마을금고 2,043,900원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.01.30 아파트 단제화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 26년 1월 27일 입대의 의결 새마을금고 784,700원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.01.30 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 26년 1월 27일 입대의 의결 새마을금고 20,500원 26.02.16 ~ 27.02.16
2025.08.06 건물 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려(콘크리트 낙하위험) 미사건설 1,700,000원 25.08.11 ~ 25.08.14
2025.07.17 승강기(1,2,4호기) 솔레노이드외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려 현대엘리베이터 2,535,600원 25.08.19 ~ 25.08.22
2025.07.16 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 25년 6월 17일 입대의 의결 이리스중부솔류션 72,727원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 3~4라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 및 전문성 고려(세대 누수심각) 세영공사 1,810,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 25년 6월 17일 입대의 의결 농협손해보험 144,700원 25.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법