기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 포남동

대인4차아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강릉대로469번길 14-1

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,647원 강릉시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 174세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1995.06.30 (31년차)
관리비부과면적
14,099㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대인주택건설(합)
주차
121대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21011201
대인4차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,652원 834.9 11,771,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,002원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 507.9원 대비 802.2 11,310,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,380원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 240,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 36,250
A04 피복비 직원 근무복 115원 높음 130% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 831원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 144,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,214원 175.4 2,473,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,789원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 133.1 1,877,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 28.1 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,149원 높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,659원 45.2 636,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,437원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 17.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,222원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.4 386,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,353원 349.9 4,933,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,114원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 124.8 1,759,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 914원 높음 1519% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 11.3 159,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,220원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 175.5 2,474,220
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 489원 비교 자료 없음 6.0 85,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 162원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 28,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 174,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.9 253,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,609원 242.0 3,412,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,609원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 242.0 3,412,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,488원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 14% 1,647 23,226,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,342만 25.05
  2. 2,258만 25.06
  3. 2,350만 25.07
  4. 2,309만 25.08
  5. 2,268만 25.09
  6. 2,212만 25.10
  7. 2,252만 25.11
  8. 2,272만 25.12
  9. 2,353만 26.01
  10. 2,307만 26.02
  11. 2,298만 26.03
  12. 2,323만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
22,884,030원
2026년 4월
23,226,890원

세대당 ▲ +1,970원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,143만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 20,670원
월 부과액의 7년 1개월 월 3,412,000원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 9,060원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 566만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 5~15라인 공용계단등 전기회로(배선) 누전 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려 (주)썬텍강원 1,320,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.09 외벽 균열(박리) 보수보강공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려 송백건업 1,487,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.01.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 26년 1월 27일 입대의 의결 새마을금고 2,043,900원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.01.30 아파트 단제화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 26년 1월 27일 입대의 의결 새마을금고 784,700원 26.02.16 ~ 27.02.16
2026.01.30 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 26년 1월 27일 입대의 의결 새마을금고 20,500원 26.02.16 ~ 27.02.16
2025.08.06 건물 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려(콘크리트 낙하위험) 미사건설 1,700,000원 25.08.11 ~ 25.08.14
2025.07.17 승강기(1,2,4호기) 솔레노이드외 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 전문성 고려 현대엘리베이터 2,535,600원 25.08.19 ~ 25.08.22
2025.07.16 관리비고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 25년 6월 17일 입대의 의결 이리스중부솔류션 72,727원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 3~4라인 옥상 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성 및 전문성 고려(세대 누수심각) 세영공사 1,810,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항, 5항 및 [별표2의 1항]의 의거하여 25년 6월 17일 입대의 의결 농협손해보험 144,700원 25.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법