기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

우성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 67-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,039원 강릉시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 339세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
32,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
277대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012004
우성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,139원 498.4 16,319,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,553원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 498.5원 대비 430.2 14,086,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,730원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.9 586,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 85,940
A04 피복비 직원 근무복 206원 높음 596% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 60,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,338원 비교 자료 없음 13.9 453,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,881원 높음 308% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 29.8 976,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,856원 215.9 7,070,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,258원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 158.0 5,172,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 897원 높음 276% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.3 304,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,569원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 37.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 383,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,479원 139.6 4,569,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,662원 높음 154% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 69.0 2,258,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,818원 높음 201% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 70.6 2,311,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,770원 898.4 29,415,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,975원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 92.9 3,042,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,135원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 564.3원 대비 508.7 16,656,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,875원 비교 자료 없음 -29.8 -974,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,486원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 284.6 9,317,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.8 715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 318원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 107,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,622원 높음 31% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.8 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,729원 287.1 9,400,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,729원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 287.1 9,400,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,973원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 7% 2,039 66,773,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,642만 25.09
  2. 6,266만 25.10
  3. 6,339만 25.11
  4. 6,149만 25.12
  5. 6,440만 26.01
  6. 6,383만 26.02
  7. 6,447만 26.03
  8. 6,385만 26.04
  9. 6,022만 26.05
  10. 5,919만 26.06
  11. 6,108만 26.07
  12. 6,677만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,588,256원
2026년 8월
66,773,972원

세대당 ▼ -2,402원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,184만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,248원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,400,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,796원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,061만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 수목벌목, 전지 및 근두부 고사약제처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰후 입대의 의결로 수의계약 진행함 대동나무병원 5,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.19 관리사무소 내부창호 부분공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 미만으로 입대의 에서 수의계약을 의결함 대봉기업 3,536,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.18 전기 계량기 고장 9세대 계량기 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 직원이 월1회 정기전기검침일에 해당세대들에 검침값이 이상과대 검침되어 관련자료를 가지고 한전강릉지사를 방문하여 문의한 결과 고장이 유력하니 빠른 교체를 권유받음 강릉건설전기 714,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 유지관리 사업자 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 실적평가표에 의한 업무평가결과에 대해 입주민등의 이의제기가 없고 입대의에서 본안건 논의결과 수의계약키로 의결함 현대엘리베이터 (주) 강원지사 26,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 CCTV 유지관리사업자 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적평가표에 의한 업무평가결과에 대해 입주민등의 이의제기가 없고 입대의에서 본안건 논의결과 수의계약키로 의결함 에스원(주) 2,052,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 하수관(오수관)로 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 105동오수관로 맨홀 만수위와 104동오수생활관 막힘으로 인해 긴급히 입대의회장에게 선보고하고 준설가능한 업체를 섭외해서 선공사를 실시함 부영개발 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 승강기 유지관리 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 업무평가 결과에 대한 입주민등의 이의제기가 없고, 입대의에서 본 안건 논의결과 수의계약을 의결함 현대엘리베이터 (주) 강원지사 26,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 CCTV 유지관리사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적평가표에 의한 업무평가결과에 대해 입주민등의 이의제기가 없고 입대의에서 본안건 논의결과 수의계약키로 의결함 에스원(주) 2,052,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격 4개업체 견적서 비교검토 결과 최저가를 제시한 삼성회계법인과 계약함 삼성회계법인 650,000원 26.07.07 ~ 26.08.10
2026.06.26 시설물의 정기안점점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 적격 4개업체 견적서 비교검토 결과 최저가를 제시한 경산엔지니어링과 계약함 경산엔지니어링 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법