기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 초당동

우성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연당길 67-15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,938원 강릉시 대비 높음 5%
  • 339세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
339세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
32,743㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
277대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21012004
우성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,905원 609.9 19,968,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,026원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 538.6 17,636,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,338원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 453,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 74,500
A04 피복비 직원 근무복 206원 높음 244% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 70,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,388원 비교 자료 없음 14.4 470,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,728원 높음 333% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 38.6 1,263,642
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,521원 212.5 6,956,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,014원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 155.4 5,089,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 186% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.3 273,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,569원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 383,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,979원 113.7 3,721,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,416원 높음 140% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 66.4 2,175,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,563원 높음 109% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 47.2 1,546,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,036원 714.7 23,403,351
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,831원 낮음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 39.7 1,298,871
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,024원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 424.7 13,907,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 비교 자료 없음 2.3 74,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,279원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 210.0 6,874,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,999원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 208원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 70,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,729원 287.1 9,400,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,729원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 287.1 9,400,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,170원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 5% 1,938 63,450,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 657,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,733만 25.01
  2. 6,111만 25.02
  3. 6,555만 25.03
  4. 6,345만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,093만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,526원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,400,100원 부과 · 68,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,061만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 단지내 수목벌목, 전지 및 근두부 고사약제처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰후 입대의 의결로 수의계약 진행함 대동나무병원 5,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.19 관리사무소 내부창호 부분공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 미만으로 입대의 에서 수의계약을 의결함 대봉기업 3,536,000원 26.09.19 ~ 26.09.19
2026.09.18 전기 계량기 고장 9세대 계량기 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리사무소 직원이 월1회 정기전기검침일에 해당세대들에 검침값이 이상과대 검침되어 관련자료를 가지고 한전강릉지사를 방문하여 문의한 결과 고장이 유력하니 빠른 교체를 권유받음 강릉건설전기 714,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.09 승강기 유지관리 사업자 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행 실적평가표에 의한 업무평가결과에 대해 입주민등의 이의제기가 없고 입대의에서 본안건 논의결과 수의계약키로 의결함 현대엘리베이터 (주) 강원지사 26,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 CCTV 유지관리사업자 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적평가표에 의한 업무평가결과에 대해 입주민등의 이의제기가 없고 입대의에서 본안건 논의결과 수의계약키로 의결함 에스원(주) 2,052,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 하수관(오수관)로 준설작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 105동오수관로 맨홀 만수위와 104동오수생활관 막힘으로 인해 긴급히 입대의회장에게 선보고하고 준설가능한 업체를 섭외해서 선공사를 실시함 부영개발 2,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.27 승강기 유지관리 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표에 의한 업무평가 결과에 대한 입주민등의 이의제기가 없고, 입대의에서 본 안건 논의결과 수의계약을 의결함 현대엘리베이터 (주) 강원지사 26,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 CCTV 유지관리사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 실적평가표에 의한 업무평가결과에 대해 입주민등의 이의제기가 없고 입대의에서 본안건 논의결과 수의계약키로 의결함 에스원(주) 2,052,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 적격 4개업체 견적서 비교검토 결과 최저가를 제시한 삼성회계법인과 계약함 삼성회계법인 650,000원 26.07.07 ~ 26.08.10
2026.06.26 시설물의 정기안점점검(상,하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 적격 4개업체 견적서 비교검토 결과 최저가를 제시한 경산엔지니어링과 계약함 경산엔지니어링 1,400,000원 26.06.26 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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