기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 송정동

삼우은성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남강초교1길 57

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,902원 강릉시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.15 (34년차)
관리비부과면적
21,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼우주택
주차
226대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21014002
삼우은성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,476원 581.3 12,278,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,165원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 498.5원 대비 551.8 11,654,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,357원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.3 366,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 83% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.2 215,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,049원 601.4 12,703,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,683원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 213.2 4,504,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,451원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 325.3 6,871,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,642원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 46.6 983,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.5 243,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,649원 72.2 1,525,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,649원 높음 166% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 72.2 1,525,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,531원 377.5 7,973,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,716원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 63.4원 대비 73.1 1,543,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 462원 비교 자료 없음 5.9 124,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,468원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 261.6 5,526,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,327원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.0 358,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.9 420,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,064원 269.3 5,687,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,064원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 269.3 5,687,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,770원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 13% 1,902 40,167,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,413,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,028만 25.09
  2. 3,875만 25.10
  3. 3,880만 25.11
  4. 3,950만 25.12
  5. 3,973만 26.01
  6. 4,181만 26.02
  7. 3,927만 26.03
  8. 3,923만 26.04
  9. 3,954만 26.05
  10. 3,977만 26.06
  11. 4,206만 26.07
  12. 4,017만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
38,778,380원
2026년 8월
40,167,810원

세대당 ▲ +5,146원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,937만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 27,902원
월 부과액의 8년 8개월 월 5,687,400원 부과 · 7,601,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,796원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,330만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소방 간선 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,300,000원 –
2025.04.07 옥상 방수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2023.05.26 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 참가자 미달 (주)현웅이엔지 35,400,000원 23.06.26 ~ 23.07.17
2023.04.26 공동주택 계단 논슬립 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 23,279,600원 –
2021.07.28 공동현관 및 지하층 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)태양자동문 49,800,000원 21.08.05 ~ 21.09.10
2020.03.30 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 3개 업체 중 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 58,800,000원 –
2019.03.18 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 수목전지작업 입찰 후 적격심사 결과 (주)대동나무병원 업체로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 4,870,000원 19.03.25 ~ 19.03.27
2018.09.12 CCTV교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 KT텔레캅(주) 18,000,000원 18.09.28 ~ 18.10.27
2018.05.02 균열보수 및 내,외벽 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/ 4개업체 중 적격심사 결과 낙찰업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 18.05.10 ~ 18.06.30
2017.06.29 지하주차장 바닥 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 당 아파트 건축물의 지하주차장 바닥보수공사 적격심사 결과 (주)자오건설 업체로 선정. 경쟁입찰 낙찰 64,900,000원 17.08.16 ~ 17.09.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법