기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 송정동

삼우은성아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 남강초교1길 57

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,821원 강릉시 대비 낮음 1%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.15 (34년차)
관리비부과면적
21,123㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼우주택
주차
226대
CCTV
45대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
삼양관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21014002
삼우은성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,789원 559.7 11,823,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,893원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 535.5 11,311,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 226,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.5 285,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,594원 570.0 12,040,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,967원 높음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 204.1 4,311,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,107원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 308.1 6,508,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 높음 100% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 83,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 42.3 893,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 903원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 243,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,959원 76.2 1,609,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,959원 높음 175% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 76.2 1,609,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,052원 345.8 7,304,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,744원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 73.4 1,550,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -245원 비교 자료 없음 -3.1 -66,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,071원 높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 243.8 5,149,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,185원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.1 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,297원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 350,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,064원 269.3 5,687,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,064원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 269.3 5,687,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,458원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 1% 1,821 38,463,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,454,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,094만 25.01
  2. 3,805만 25.02
  3. 3,846만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,304만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 28,076원
월 부과액의 8년 8개월 월 5,687,400원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,330만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 소방 간선 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,300,000원 –
2025.04.07 옥상 방수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 86,000,000원 –
2023.05.26 방송설비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 참가자 미달 (주)현웅이엔지 35,400,000원 23.06.26 ~ 23.07.17
2023.04.26 공동주택 계단 논슬립 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 23,279,600원 –
2021.07.28 공동현관 및 지하층 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰 (주)태양자동문 49,800,000원 21.08.05 ~ 21.09.10
2020.03.30 급수방식전환 및 부스터펌프 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효입찰 3개 업체 중 적격심사로 결정 경쟁입찰 낙찰 58,800,000원 –
2019.03.18 수목 전지작업 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 수목전지작업 입찰 후 적격심사 결과 (주)대동나무병원 업체로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 4,870,000원 19.03.25 ~ 19.03.27
2018.09.12 CCTV교체 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 KT텔레캅(주) 18,000,000원 18.09.28 ~ 18.10.27
2018.05.02 균열보수 및 내,외벽 재도장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/ 4개업체 중 적격심사 결과 낙찰업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 119,500,000원 18.05.10 ~ 18.06.30
2017.06.29 지하주차장 바닥 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 당 아파트 건축물의 지하주차장 바닥보수공사 적격심사 결과 (주)자오건설 업체로 선정. 경쟁입찰 낙찰 64,900,000원 17.08.16 ~ 17.09.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법