기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

입암2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 508

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,262원 강릉시 대비 낮음 33%
  • 380세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.11.24 (36년차)
관리비부과면적
19,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
213대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21025002
입암2주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,978원 816.8 15,951,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,813원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 774.7 15,128,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 112% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.7 424,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.0 57,940
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 3.1 61,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 24,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 254,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,587원 69.8 1,363,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,516원 낮음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 49.0 956,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 비교 자료 없음 7.0 137,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 109% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,763원 34.3 669,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,165원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.7 442,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 597원 비교 자료 없음 11.6 227,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,829원 55.1 1,075,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 655원 낮음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 12.7 248,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 126원 비교 자료 없음 2.4 47,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 높음 79% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.4 437,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 831원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 16.2 315,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 1.3 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,721원 286.5 5,594,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,721원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 286.5 5,594,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,878원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 33% 1,262 24,653,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,466만 25.01
  2. 2,465만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,262만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 10,888원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,594,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,034만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 세울공인회계사감사반 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 MG새마을금고중앙회 2,375,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 MG새마을금고중앙회 173,390원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 MG새마을금고중앙회 1,063,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 22,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.30 청소(계단 청소)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 결과 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 최저견적 업체와 수의 계약 에코라인 6,480,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(사업수행실적평가)에 따른 수의계약 나사로의류자원 760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품(의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(사업수행실적평가)에 따른 수의계약 나사로의류자원 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.02 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(입주자대표회의 의결)에 따른 수의계약 하나방역 강원동부지사 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 계단 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(사업수행실적평가)에 따른 수의계약 강일용역 11,472,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법