기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

입암2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 508

  • 세대당 6만원
  • ㎡당 1,259원 강릉시 대비 낮음 32%
  • 380세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
1990.11.24 (36년차)
관리비부과면적
19,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
213대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21025002
입암2주공아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,978원 816.8 15,951,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,813원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 494.8원 대비 774.7 15,128,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 높음 111% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.7 424,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 높음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 57,940
A04 피복비 직원 근무복 161원 높음 178% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.1 61,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 1.3 24,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 254,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,587원 69.8 1,363,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,516원 낮음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 49.0 956,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 높음 136% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.0 137,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 높음 110% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,763원 34.3 669,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,165원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 22.7 442,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 597원 비교 자료 없음 11.6 227,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,649원 51.5 1,006,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 516원 낮음 88% 강릉시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 10.0 196,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 118원 비교 자료 없음 2.3 44,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,152원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.4 437,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 797원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.5 302,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 66원 비교 자료 없음 1.3 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,721원 286.5 5,594,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,721원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 286.5 5,594,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 64,698원 중앙값 1,843원/㎡ 낮음 32% 1,259 24,585,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 237,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,466만 25.01
  2. 2,465만 25.02
  3. 2,461만 25.03
  4. 2,458만 25.04
  5. 2,456만 25.05
  6. 2,456만 25.06
  7. 2,457만 25.07
  8. 2,459만 25.08
  9. 2,459만 25.09
  10. 2,455만 25.10
  11. 2,459만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,858만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 13,241원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,594,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,360원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,034만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 세울공인회계사감사반 1,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 MG새마을금고중앙회 2,375,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 MG새마을금고중앙회 173,390원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.24 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 MG새마을금고중앙회 1,063,900원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거(보험계약) 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 22,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.30 청소(계단 청소)용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰 결과 2회 유찰되어 입주자대표회의 의결로 최저견적 업체와 수의 계약 에코라인 6,480,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.19 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(사업수행실적평가)에 따른 수의계약 나사로의류자원 760,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.19 재활용품(의류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(사업수행실적평가)에 따른 수의계약 나사로의류자원 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.02 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(입주자대표회의 의결)에 따른 수의계약 하나방역 강원동부지사 3,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.14 계단 물청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(사업수행실적평가)에 따른 수의계약 강일용역 11,472,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법