기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

강릉입암3주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 강변로 510

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,500원 강릉시 대비 높음 76%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 596세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
596세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.12.06 (32년차)
관리비부과면적
25,306㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
119대
CCTV
29대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21074102
강릉입암3주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,759원 700.9 17,736,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,563원 높음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 672.7 17,023,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.7 322,426
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.7 170,338
A04 피복비 직원 근무복 91원 높음 1168% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 161% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 203원 낮음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.8 120,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,711원 370.0 9,363,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,560원 낮음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 83.8 2,121,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,274원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 242.0 6,123,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 369원 비교 자료 없음 8.7 220,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,508원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 35.5 898,709
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,719원 40.5 1,024,782
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 245원 낮음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 5.8 146,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,474원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 34.7 878,542
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,407원 2,388.3 60,438,688
D01 난방비(공용) 공용부 난방 95,039원 비교 자료 없음 2,238.3 56,643,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,279원 비교 자료 없음 124.3 3,146,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 939원 낮음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 22.1 559,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 17원 높음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 10,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 100원 낮음 99% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 2.3 59,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 33원 낮음 95% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 0.8 19,936
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,597원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 76% 3,500 88,563,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,570,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,338만 25.02
  2. 6,908만 25.03
  3. 6,348만 25.04
  4. 5,004만 25.05
  5. 4,031만 25.06
  6. 2,862만 25.07
  7. 3,054만 25.08
  8. 3,228만 25.09
  9. 5,300만 25.10
  10. 6,118만 25.11
  11. 6,505만 25.12
  12. 8,856만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
71,862,980원
2026년 1월
88,563,685원

세대당 ▲ +28,021원 (+23%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 14억 9,787만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 2026년 보일러 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6호, 공사등의 금액 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)홍우도시개발 3,110,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.04.30 도시가스 정압기 분해점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6호, 공사등의 금액 500만원 이하 세원에너텍 주식회사 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.23 도시가스 정압기 분해점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 별표2의 제6호, 공사등의 금액 500만원 이하 경인가스플랜트 950,000원 26.04.23 ~ 26.05.29
2026.03.08 공동저수시설용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 원클린 1,100,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2026.03.08 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 원클린 2,550,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2025.11.24 원주명륜2외 15개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 635,648,640원 –
2025.11.11 강릉교동2 외 7개 단지 공동주택 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 세부기준에 따라 심사하여 적격업체를 낙찰자로 선정 경쟁입찰 낙찰 835,070,680원 –
2025.10.31 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 동양이앤아이(주) 18,240,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.16 부동산 임대차 계약( LG유플러스 옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 4호 (주)LG유플러스 2,500,000원 25.10.19 ~ 27.10.18
2025.09.15 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 [별표2] 6호 DB손해보험(주) 18,182원 25.09.15 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법