기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

강릉 더샵 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 입암로29번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,034원 강릉시 대비 높음 10%
  • 820세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
13개 동 · 13층
사용승인
2014.08.27 (12년차)
관리비부과면적
90,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
877대
CCTV
204대
승강기
33대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21074103
강릉 더샵 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,919원 352.6 31,913,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,632원 낮음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 331.9 30,038,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 1,049,597
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 351,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 182% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.6 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 45% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.6 419,855
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,596원 476.6 43,128,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,243원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 210.6 19,059,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 231.0 20,908,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 28.1 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,245원 111.0 10,040,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,044원 높음 196% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 81.9 7,415,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,490원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 2,041,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 6.4 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,630원 893.7 80,876,842
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -354원 비교 자료 없음 -3.2 -290,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 352원 비교 자료 없음 3.2 288,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,806원 높음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 134.2 12,140,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,646원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 486.1 43,989,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -690
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,329원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 220.4 19,949,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 354원 높음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 290,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.1 1,458,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,073원 200.0 18,099,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,073원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 200.0 18,099,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,463원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 10% 2,034 184,059,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,224,567원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,673만 25.01
  2. 1억 8,269만 25.02
  3. 1억 8,406만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,098만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,613원
월 부과액의 4년 10개월 월 18,099,990원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 6,033만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 6호관련 대흥자원 2,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.01 각동 1층 로비 외부유리 안전띠 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 6호관련 상성광고.마크사 2,184,545원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.09.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 4호관련 강릉자원 2,200,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.10 가스배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 메리츠화재 15,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 메리츠화재 17,679,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 삼성화재해상보험 368,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 메리츠화재 280,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.07 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 2호관련 삼우방재(주) 1,494,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.07 CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 7호관련 (주)서흥 187,000,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
2026.08.07 소방 중계기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 2호관련 삼우방재(주) 3,300,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법