기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 입암동

강릉 더샵 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 입암로29번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,225원 강릉시 대비 높음 10%
  • 820세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
13개 동 · 13층
사용승인
2014.08.27 (12년차)
관리비부과면적
90,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
877대
CCTV
204대
승강기
33대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21074103
강릉 더샵 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,486원 375.9 34,018,222
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,014원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 353.5 31,991,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 975,487
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 269,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 낮음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 781,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,702원 486.6 44,035,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,154원 높음 49% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 209.8 18,986,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,498원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 231.0 20,908,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,195원 높음 243% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.8 980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 28.1 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 620,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,168원 146.5 13,257,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,967원 높음 297% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 117.5 10,632,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,490원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 2,041,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 711원 비교 자료 없음 6.4 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,098원 1,015.7 91,920,706
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -357원 비교 자료 없음 -3.2 -293,050
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 355원 비교 자료 없음 3.2 290,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,714원 높음 181% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 151.4 13,705,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,986원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 552.6 50,008,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 122원 비교 자료 없음 1.1 100,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,175원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 255.3 23,103,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 357원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.2 293,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.7 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 21% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.4 1,661,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,073원 200.0 18,099,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,073원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.0 18,099,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,527원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 10% 2,225 201,332,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,710,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,673만 25.01
  2. 1억 8,269만 25.02
  3. 1억 8,406만 25.03
  4. 1억 8,229만 25.04
  5. 1억 8,247만 25.05
  6. 1억 9,594만 25.06
  7. 2억 2,961만 25.07
  8. 2억 3,528만 25.08
  9. 2억 133만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,375만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,323원
월 부과액의 3년 11개월 월 18,099,990원 부과 · 225,500,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 7억 6,033만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 6호관련 대흥자원 2,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.01 각동 1층 로비 외부유리 안전띠 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 6호관련 상성광고.마크사 2,184,545원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.09.01 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 4호관련 강릉자원 2,200,000원 26.09.09 ~ 27.09.08
2026.08.10 가스배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 메리츠화재 15,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 메리츠화재 17,679,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 삼성화재해상보험 368,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 1호관련 메리츠화재 280,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.07 소방 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 2호관련 삼우방재(주) 1,494,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.07 CCTV 교체 및 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 7호관련 (주)서흥 187,000,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
2026.08.07 소방 중계기 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · [사업자 선정지침 별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약대상 2호관련 삼우방재(주) 3,300,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법