기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

동방타워맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 매맥이아랫길 24

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,500원 강릉시 대비 낮음 19%
  • 158세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.09.17 (32년차)
관리비부과면적
14,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동방건설
주차
73대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
삼원주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21080001
동방타워맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,254원 709.6 10,310,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,315원 높음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 666.8 9,687,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,698원 높음 80% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.5 268,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 46,160
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 177% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,663원 높음 103% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 262,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,876원 194.4 2,824,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,869원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 140.0 2,033,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 136% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,424원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 37.2 541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,646원 72.3 1,050,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,266원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 13.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,380원 높음 159% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 58.5 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,209원 274.1 3,983,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,699원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 94.6 1,374,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 873원 비교 자료 없음 9.5 137,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,017원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 141.6 2,056,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,354원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.7 213,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,987원 250.0 3,632,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,987원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.0 3,632,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,972원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 19% 1,500 21,799,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,232만 25.01
  2. 1,984만 25.02
  3. 1,945만 25.03
  4. 2,180만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,337만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 29,140원
월 부과액의 9년 9개월 월 3,632,000원 부과 · 2,850,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,500,000원 –
2024.01.05 승강기 카박스 바닥교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 다모이엘(주) 780,000원 24.01.05 ~ 24.01.05
2023.10.30 우수관 10개소에 대한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 횡계열쇠설비 1,600,000원 23.10.30 ~ 23.10.30
2023.09.11 3라인 횡주관 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 고려건축설비 800,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.07 1012호 가지배관 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 고려건축설비 1,500,000원 23.09.07 ~ 23.09.08
2023.08.29 정화조 브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최초 오수 유출을 시작으로 펌프의 고장이 발생하여 관련업체에 의뢰하여 유지 및 보수진행 똥박사 15,156,900원 23.09.01 ~ 23.11.30
2023.07.12 승강기 메인 로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 하였으나 2회에 걸쳐서 유찰이 되어 유지보수업체에 의뢰함 현대엘리베이터(주) 14,300,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.07.10 화단 및 동 출입구 앞 파손 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 고려건축설비 2,750,000원 23.07.10 ~ 23.09.25
2023.07.10 울타리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 조적벽돌로 된 부분의 파손으로 긴급하게 공사를 진행함 풍호건설철거 16,000,000원 23.07.10 ~ 23.07.25
2023.07.07 7라인 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 페인트나라 1,700,000원 23.07.07 ~ 23.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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