기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

동방타워맨션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 매맥이아랫길 24

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,537원 강릉시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 0%
  • 158세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.09.17 (32년차)
관리비부과면적
14,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동방건설
주차
73대
CCTV
18대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
삼원주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21080001
동방타워맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,212원 720.0 10,461,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,540원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 680.1 9,881,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.9 172,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 52,670
A04 피복비 직원 근무복 158원 높음 919% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 203% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 155% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 20.6 299,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,152원 186.5 2,709,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,639원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 137.4 1,996,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 비교 자료 없음 6.9 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 31.9 463,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 949원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 56.8 825,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,266원 낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 13.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,956원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 43.0 625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,753원 323.6 4,700,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,008원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 108.8 1,581,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,919원 높음 6458% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 20.9 303,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,206원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 165.4 2,402,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 높음 18% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,354원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.7 213,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,987원 250.0 3,632,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,987원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 250.0 3,632,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,326원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 23% 1,537 22,329,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 81,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,984만 25.02
  2. 1,945만 25.03
  3. 2,180만 25.04
  4. 2,189만 25.05
  5. 2,182만 25.06
  6. 2,174만 25.07
  7. 2,207만 25.08
  8. 2,183만 25.09
  9. 2,134만 25.10
  10. 2,179만 25.11
  11. 2,198만 25.12
  12. 2,233만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
22,322,120원
2026년 1월
22,329,490원

세대당 ▲ +46원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,429만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 25,762원
월 부과액의 8년 7개월 월 3,632,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.27 외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,500,000원 –
2024.01.05 승강기 카박스 바닥교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 다모이엘(주) 780,000원 24.01.05 ~ 24.01.05
2023.10.30 우수관 10개소에 대한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 횡계열쇠설비 1,600,000원 23.10.30 ~ 23.10.30
2023.09.11 3라인 횡주관 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 고려건축설비 800,000원 23.09.11 ~ 23.09.11
2023.09.07 1012호 가지배관 누수보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 고려건축설비 1,500,000원 23.09.07 ~ 23.09.08
2023.08.29 정화조 브로워 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최초 오수 유출을 시작으로 펌프의 고장이 발생하여 관련업체에 의뢰하여 유지 및 보수진행 똥박사 15,156,900원 23.09.01 ~ 23.11.30
2023.07.12 승강기 메인 로프 및 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 하였으나 2회에 걸쳐서 유찰이 되어 유지보수업체에 의뢰함 현대엘리베이터(주) 14,300,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.07.10 화단 및 동 출입구 앞 파손 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 고려건축설비 2,750,000원 23.07.10 ~ 23.09.25
2023.07.10 울타리 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 조적벽돌로 된 부분의 파손으로 긴급하게 공사를 진행함 풍호건설철거 16,000,000원 23.07.10 ~ 23.07.25
2023.07.07 7라인 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결제 페인트나라 1,700,000원 23.07.07 ~ 23.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법