기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

교항2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연주로 241-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,042원 강릉시 대비 높음 10%
  • 475세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
32,559㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
342대
CCTV
21대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21080103
교항2주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,604원 490.2 15,961,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,251원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.0원 대비 470.5 15,319,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 358,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 75,450
A04 피복비 직원 근무복 42원 높음 137% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 376원 낮음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.5 178,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,124원 512.4 16,684,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,917원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 86.3 2,810,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,115원 높음 86% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 381.0 12,404,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 162% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 168,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 64.5 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,832원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.7 870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,774원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.9 842,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 816원 비교 자료 없음 11.9 387,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,079원 745.2 24,262,599
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,654원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 111.7 3,635,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,393원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 355.9 11,586,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 685원 비교 자료 없음 10.0 325,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,425원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 195.9 6,376,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 높음 44% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.9 940,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 비교 자료 없음 15.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 222원 높음 100% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.2 105,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 326,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 970원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.2 460,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.2 5,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,735원 229.6 7,474,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,735원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 229.6 7,474,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,964원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 10% 2,042 66,482,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,153,505원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,098만 25.01
  2. 6,610만 25.02
  3. 6,648만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,370만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 14,242원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,474,350원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,444원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,646만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 정자 철거 폐 기 및 신규 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기둥 3개 부식 밑 전체 기둥 밑둥 부식이 되어 안전사고 발생우려 (주)도원아트조경 5,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 2026년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액용역에 의한 수의계약 다한회계법인 1,090,909원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.14 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 63,640,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.12 비상전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영동방재 600,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.04 방송엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액 공사 코맥스 일산점 1,450,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.03.20 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 현대환경개발 2,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 현대환경개발 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)이 &동양이엔아이(주) 31,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 경비용역 계약체결수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 삼일개발 13,258,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 중부자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법