기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

교항2주공아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연주로 241-7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,027원 강릉시 대비 높음 10%
  • 475세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
32,559㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
342대
CCTV
21대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21080103
교항2주공아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,586원 490.0 15,953,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,334원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 492.7원 대비 471.7 15,358,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 264,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 39% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.2 70,680
A04 피복비 직원 근무복 42원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 64% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.3 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 229,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,110원 556.0 18,102,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,907원 낮음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 129.9 4,230,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,111원 높음 90% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 380.9 12,402,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.2 168,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 33.8 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,421원 64.5 2,100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,832원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.7 870,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,774원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 842,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 816원 비교 자료 없음 11.9 387,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,067원 686.7 22,356,766
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,923원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 86.4 2,813,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,704원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 350.9원 대비 345.8 11,259,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,375원 비교 자료 없음 -20.1 -653,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,100원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 205.7 6,697,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 47% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 29.6 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,053원 비교 자료 없음 15.4 500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 높음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.1 101,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.0 326,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 718원 낮음 32% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.5 340,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 11원 비교 자료 없음 0.2 5,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,735원 229.6 7,474,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,735원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 229.6 7,474,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,919원 중앙값 1,834원/㎡ 높음 10% 2,027 65,986,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 712,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,098만 25.01
  2. 6,610만 25.02
  3. 6,648만 25.03
  4. 6,499만 25.04
  5. 6,493만 25.05
  6. 6,698만 25.06
  7. 7,090만 25.07
  8. 7,056만 25.08
  9. 6,494만 25.09
  10. 6,599만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,733만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 9,132원
월 부과액의 3년 4개월 월 7,474,350원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,615원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 2,646만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 정자 철거 폐 기 및 신규 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기둥 3개 부식 밑 전체 기둥 밑둥 부식이 되어 안전사고 발생우려 (주)도원아트조경 5,900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.01 2026년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액용역에 의한 수의계약 다한회계법인 1,090,909원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.05.14 승강기 메인로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 63,640,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.05.12 비상전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 영동방재 600,000원 26.05.12 ~ 26.05.29
2026.05.04 방송엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 소액 공사 코맥스 일산점 1,450,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.03.20 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 현대환경개발 2,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.20 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 현대환경개발 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.24 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 티케이엘리베이터코리아(주)이 &동양이엔아이(주) 31,200,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.30 경비용역 계약체결수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 주식회사 삼일개발 13,258,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.29 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 중부자원 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법