기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

극동아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 웃사다리4길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,144원 강릉시 대비 높음 16%
  • 203세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.01 (35년차)
관리비부과면적
18,989㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
140대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21080202
극동아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,470원 764.1 14,508,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,365원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 688.1 13,066,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 124,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.7 32,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 25,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,207원 높음 644% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 66.4 1,260,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,961원 170.6 3,240,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,638원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 124.4 2,362,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 94% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.7 107,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,185원 76.8 1,458,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,185원 높음 177% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 76.8 1,458,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,942원 769.1 14,604,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,310원 높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 120.9 2,295,935
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,793원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 350.6 6,656,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 931원 비교 자료 없음 10.0 189,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,988원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 192.3 3,651,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.3 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,724원 비교 자료 없음 18.4 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 185원 높음 22% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 37,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,378원 높음 205% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 36.1 685,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.5 295,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,954원 363.0 6,892,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,954원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 363.0 6,892,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,513원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 16% 2,144 40,704,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 131,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,042만 25.01
  2. 4,145만 25.02
  3. 3,911만 25.03
  4. 4,070만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,318만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,807원
월 부과액의 2년 11개월 월 6,892,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,850만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 외각울타리(휀스) 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2025.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 청연세무회계사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.29 내외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 –
2024.06.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 요건 충족으로 인하여(입주자대표회의 의결) 청연세무회계사무소 950,000원 24.06.17 ~ 24.07.16
2019.02.21 난방방식 전환공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,500,000원 19.03.14 ~ 19.06.24
2018.04.30 공사선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2018.04.30 보일러세관공사 및 스팀온도조절밸브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2015.03.12 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰로 수의계약 주식회사 웹센 1,500,000원 15.03.24 ~ 15.03.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법