기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

극동아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 웃사다리4길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,113원 강릉시 대비 높음 14%
  • 203세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1991.10.01 (35년차)
관리비부과면적
18,989㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
140대
CCTV
29대
승강기
7대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21080202
극동아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,082원 759.9 14,429,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,517원 높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 484.3원 대비 689.7 13,096,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.7 183,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 35,230
A04 피복비 직원 근무복 646원 높음 696% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.9 131,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 비교 자료 없음 1.3 25,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,716원 높음 485% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 50.4 957,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,961원 170.6 3,240,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,638원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 124.4 2,362,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 92% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.7 107,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 40.6 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,185원 76.8 1,458,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,185원 높음 163% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 76.8 1,458,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,493원 742.9 14,107,057
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,596원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 68.5원 대비 102.6 1,947,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,706원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 328.3 6,233,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,775원 비교 자료 없음 19.0 360,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,448원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 197.2 3,745,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.3 442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,724원 비교 자료 없음 18.4 350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 231원 높음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 46,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,378원 높음 205% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 36.1 685,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.5 295,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,954원 363.0 6,892,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,954원 높음 69% 강릉시 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 363.0 6,892,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,675원 중앙값 1,856원/㎡ 높음 14% 2,113 40,127,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 898,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,042만 25.01
  2. 4,145만 25.02
  3. 3,911만 25.03
  4. 4,070만 25.04
  5. 4,024만 25.05
  6. 4,013만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,353만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,352원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,892,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,850만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 외각울타리(휀스) 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2025.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성 청연세무회계사무소 950,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.29 내외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,000,000원 –
2024.06.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 요건 충족으로 인하여(입주자대표회의 의결) 청연세무회계사무소 950,000원 24.06.17 ~ 24.07.16
2019.02.21 난방방식 전환공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 259,500,000원 19.03.14 ~ 19.06.24
2018.04.30 공사선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 –
2018.04.30 보일러세관공사 및 스팀온도조절밸브교체공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,600,000원 –
2015.03.12 변압기 절연유 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 두번 유찰로 수의계약 주식회사 웹센 1,500,000원 15.03.24 ~ 15.03.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법