기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡2단지부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,324원 강릉시 대비 높음 26%
  • 371세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.12.26 (21년차)
관리비부과면적
32,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
367대
CCTV
93대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086103
연곡2단지부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,437원 444.9 14,631,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,422원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 422.2 13,883,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 224,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 66,610
A04 피복비 직원 근무복 135원 높음 145% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 235% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.5 148,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 270원 비교 자료 없음 3.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 426원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 157,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,176원 588.6 19,357,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,919원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 157.0 5,163,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,161원 높음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 362.8 11,931,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 높음 56% 강릉시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,803원 높음 77% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 54.2 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,439원 72.6 2,389,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,695원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 30.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,744원 높음 87% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.2 1,389,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,192원 758.0 24,928,252
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,329원 높음 48% 강릉시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 116.5 3,832,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,183원 높음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 355.1원 대비 374.3 12,310,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,114원 비교 자료 없음 -35.1 -1,155,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,592원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 221.0 7,268,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.4 835,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,291원 비교 자료 없음 14.6 479,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 높음 118% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 116,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 17.7 583,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,673원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.9 620,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.1 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,776원 460.0 15,127,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,776원 높음 117% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 460.0 15,127,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,020원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 26% 2,324 76,433,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,765,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,599만 25.01
  2. 7,664만 25.02
  3. 7,567만 25.03
  4. 7,643만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,591만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 19,641원
월 부과액의 3년 7개월 월 15,127,820원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,321원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 730만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적평가 우리통일전기소방(강릉지사) 650,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세무회계 바른 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 메인로프 교체202,203동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)삼양엘리베이터 4,009,091원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.01.21 벤츄레이타구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 유한공조 691,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.10.21 승장보드교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 삼양엘리베이트 950,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.22 205동 1,2호기 승강기 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 삼양엘리베이터 3,250,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.10 201-203동 도어모터벨트 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 계약 (주)삼양엘리베이터 1,100,000원 25.09.10 ~ 25.09.12
2025.07.15 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제53조 [주택관리업자의 재계약]에 의함 삼양관리(주) 18,000,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.04.30 고압 인입케이블 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 주식회사 수오전력 2,727,273원 25.04.30 ~ 25.05.01
2025.03.21 DPC-PCB(121)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 삼양엘리베이터 900,000원 25.03.21 ~ 25.03.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법