기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

연곡2단지부영아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 영진3길 43

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,418원 강릉시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 371세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
371세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2005.12.26 (21년차)
관리비부과면적
32,886㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
367대
CCTV
93대
승강기
18대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21086103
연곡2단지부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,583원 457.8 15,056,287
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,983원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 439.8 14,462,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 464원 낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.2 172,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.3 109,200
A04 피복비 직원 근무복 135원 높음 801% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 55% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 10,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 270원 비교 자료 없음 3.0 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.6 152,217
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,663원 605.4 19,908,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,712원 높음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 166.0 5,458,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,853원 높음 76% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 370.6 12,188,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 404원 비교 자료 없음 4.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,803원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 54.2 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,367원 71.8 2,362,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 낮음 2% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 28.9 950,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,806원 높음 85% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.9 1,412,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,952원 823.0 27,065,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,682원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 120.5 3,963,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,546원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 412.3 13,558,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,375원 비교 자료 없음 -26.8 -881,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,962원 높음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 236.5 7,776,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.9 820,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,291원 비교 자료 없음 14.6 479,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 317원 높음 118% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 117,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.7 583,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.6 610,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 1.1 37,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,776원 460.0 15,127,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,776원 높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 460.0 15,127,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,340원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 21% 2,418 79,520,127

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 288,372원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,664만 25.02
  2. 7,567만 25.03
  3. 7,643만 25.04
  4. 7,560만 25.05
  5. 7,602만 25.06
  6. 7,760만 25.07
  7. 8,193만 25.08
  8. 8,155만 25.09
  9. 7,544만 25.10
  10. 7,634만 25.11
  11. 7,619만 25.12
  12. 7,952만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
75,987,302원
2026년 1월
79,520,127원

세대당 ▲ +9,522원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,591만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 23,594원
월 부과액의 4년 3개월 월 15,127,820원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 730만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적평가 우리통일전기소방(강릉지사) 650,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 세무회계 바른 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 메인로프 교체202,203동수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 (주)삼양엘리베이터 4,009,091원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.01.21 벤츄레이타구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만 유한공조 691,000원 26.01.21 ~ 26.01.21
2025.10.21 승장보드교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 삼양엘리베이트 950,000원 25.10.21 ~ 25.10.21
2025.09.22 205동 1,2호기 승강기 부품교체 공사수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 긴급공사 삼양엘리베이터 3,250,000원 25.09.22 ~ 25.09.22
2025.09.10 201-203동 도어모터벨트 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액 계약 (주)삼양엘리베이터 1,100,000원 25.09.10 ~ 25.09.12
2025.07.15 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제53조 [주택관리업자의 재계약]에 의함 삼양관리(주) 18,000,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.04.30 고압 인입케이블 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 주식회사 수오전력 2,727,273원 25.04.30 ~ 25.05.01
2025.03.21 DPC-PCB(121)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 삼양엘리베이터 900,000원 25.03.21 ~ 25.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법