기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동현대하이빌 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 원대로128번길 14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,938원 강릉시 대비 높음 6%
  • 300세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
43,141㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
490대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092403
교동현대하이빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,260원 474.7 20,478,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,348원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 454.4 19,604,322
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 180,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 83,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 63% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.1 610,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,549원 622.7 26,864,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,003원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 132.1 5,701,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,696원 높음 127% 강릉시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 463.8 20,008,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 26.8 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 20.9 900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 29% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 20.9 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,636원 602.5 25,990,787
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,315원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 71.7 3,094,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,010원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 313.0 13,503,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,404원 비교 자료 없음 -37.6 -1,621,319
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,508원 높음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 212.2 9,152,429
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.2 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 389원 높음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 116,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.2 528,333
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.0 562,136
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,209원 217.0 9,362,767
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,209원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 217.0 9,362,767
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,654원 중앙값 1,833원/㎡ 높음 6% 1,938 83,596,337

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,155,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,096만 25.01
  2. 8,608만 25.02
  3. 8,518만 25.03
  4. 8,587만 25.04
  5. 8,360만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,232만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,385원
월 부과액의 2년 1개월 월 9,362,767원 부과 · 33,660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,244원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 8,701만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 외부현관 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.09.01 승강기로프교체공사(103동2호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 500만원 미만공사, 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 현대엘리베이터(주)강원지사 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.05.27 단지 내 도로 아스콘 (부분)재 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 2회이상 유찰 (주)태진포장건설 9,750,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.02.27 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 나사로자원 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 금화방재 3,636,363원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변동에 따른 수정계약 유진(주) 252,812,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 SG확산사업 AMI기반 전력서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 5 00만원 이하 씨앤유글로벌 155원 26.01.01 ~ 40.01.02
2025.12.29 청소서비스 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변동에 따른 수정계약 유진(주) 72,592,021원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 5 00만원 이하 이엠씨 3,156,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 현대엘리베이터 5,560,000원 25.12.22 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법