기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

교동현대하이빌 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 원대로128번길 14

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,993원 강릉시 대비 높음 5%
  • 300세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.11.27 (27년차)
관리비부과면적
43,141㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
490대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A21092403
교동현대하이빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,058원 487.2 21,017,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,833원 낮음 4% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 471.7 20,350,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 50% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.5 238,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.4 102,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.2 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.3 316,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,107원 619.7 26,732,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,003원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 132.1 5,701,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,254원 높음 130% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 460.7 19,876,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,850원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 26.8 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 20.9 900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 낮음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.9 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,276원 648.6 27,982,799
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,296원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 71.6 3,088,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,620원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 365.9 15,785,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,496원 비교 자료 없음 -45.2 -1,948,872
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,598원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 205.8 8,879,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.6 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 373원 높음 52% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 111,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,761원 높음 57% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.2 828,333
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 낮음 14% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.0 562,136
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,209원 217.0 9,362,767
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,209원 높음 3% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 217.0 9,362,767
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,650원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 5% 1,993 85,994,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 958,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,096만 25.01
  2. 8,608만 25.02
  3. 8,518만 25.03
  4. 8,587만 25.04
  5. 8,360만 25.05
  6. 8,644만 25.06
  7. 9,709만 25.07
  8. 9,876만 25.08
  9. 8,910만 25.09
  10. 8,444만 25.10
  11. 8,478만 25.11
  12. 8,599만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,156만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,513원
월 부과액의 1년 4개월 월 9,362,767원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 8,701만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 아파트 외부현관 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2026.09.01 승강기로프교체공사(103동2호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 500만원 미만공사, 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 현대엘리베이터(주)강원지사 4,950,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.05.27 단지 내 도로 아스콘 (부분)재 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 2회이상 유찰 (주)태진포장건설 9,750,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.02.27 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약 나사로자원 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 금화방재 3,636,363원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저임금 변동에 따른 수정계약 유진(주) 252,812,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 SG확산사업 AMI기반 전력서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 5 00만원 이하 씨앤유글로벌 155원 26.01.01 ~ 40.01.02
2025.12.29 청소서비스 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저임금 변동에 따른 수정계약 유진(주) 72,592,021원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 전산프로그램 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 5 00만원 이하 이엠씨 3,156,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.22 승강기 부품교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 따른 긴급공사 현대엘리베이터 5,560,000원 25.12.22 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법